東南網12月17日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）上周五，第二批自貿區終于揭開謎底，廣東、天津、福建成為新的“改革開放試驗田”。雖然目前福建自貿區的具體范圍還不得而知，但導報記者近日調查發現，廈門的一些房產中介已聞風而動，紛紛打起了“自貿牌”。

不過，對此購房者并不感冒，有購房者表示，附近有自貿區，還不如樓下就是菜市場、附近有名校更實在。

中介 要買房趕緊未來肯定會漲

水岸名筑小區位于興港路，緊鄰海滄保稅港區，也就是網上熱傳的福建自貿區區域之一。

“推開窗戶，你的眼前就是自貿區。”昨日，導報記者以客戶身份走訪了水岸名筑附近一家房產中介公司，銷售員小張強調稱，他們店的二手房源大多就在海滄保稅港區周邊，和自貿區幾乎“零距離”，“要買房一定要趕緊，未來這邊的房價肯定會漲”。

小張說，緊鄰自貿區現在已經成了他們的主要賣點之一，“現在和買房者談價，一般就是提自貿區，以及樓市松綁、貸款利率下降等，吸引顧客下單。”

位于島內的兩岸金融中心區也是網上熱傳的自貿區另一地點，附近幾家房產中介同樣將“自貿區”作為推銷重點。

房價 原來什么價現在還是什么價

上海自貿區設立后，當地相關區域房價曾應聲大漲，廈門是否也會重演當年上海的一幕呢？“目前的二手房價格仍然是該賣多少錢，還賣多少錢，并無變化。”儷特房產廈門公司總經理郭水華告訴導報記者，不過，部分賣家的心理已發生了微妙的變化。“賣家覺得自己的房子現在更值錢了，議價空間也就縮小了。”

對于二手房中介炒作自貿區概念，郭水華并不贊同，“其實中介銷售員哪里真懂得什么是自貿區，只是希望借助這一利好消息，炒熱二手房市場，刺激消費者買房，增加成交而已”。“從長遠來看，設立自貿區對于廈門樓市當然是件好事。”還有一名業內人士認為，自貿區對于廈門樓市的刺激力度有多大，還要看廈門成為自貿區后經濟發展、人口導入等因素。歸根結底還要看市場需求。“目前廈門二手房市場并不火熱，或許在自貿區利好消息刺激下，一年半載后房價會出現平穩上升，但要想在短期內出現大漲，是不可能的事。”

客戶 附近有個自貿區不如有所好學校

雖然房產中介猛打“自貿牌”，不過購房者對此說法并不感冒。

“住不住在自貿區范圍內，和住在其它地方真的有差別么？還不如樓下就是菜市場、小孩子可以上名校來得更實在。”有意購買水岸名筑戶源的小李如是表示，自己又不開公司做生意，住不住在自貿區里或附近有什么關系。

郭水華也表示，廈門的二手房買家，更看重的還是房源所處小區的綜合配套是否齊全，以及價格是否合適，而不是房子是否在自貿區附近。“如果是學區房，而且周邊商業基礎好，小區環境也不錯，價格也合理，這樣的房子不管有沒有自貿區概念，都會好賣。”

不過，最近不斷在看房的小張則有些擔憂，“雖然設立自貿區對廈門來說會帶來很多好處，但是如果因此而導致房價上漲的話，那我買房的負擔豈不是更大了！”