東南網4月2日訊（海峽導報記者 林泓）導報記者昨從廈門國土房產局獲悉，今年廈門市經營性用地出讓計劃出爐，共有72幅土地列入出讓計劃中，其中共含商住用地18幅。

不過，今年廈門島內仍然沒有商住地塊供應。

包括5幅“大家伙”

廈門國土房產局公布的《2015年廈門市經營性用地出讓計劃》顯示，今年廈門全市計劃出讓經營性用地72幅，面積約313萬平方米，建筑面積811萬平方米。

值得一提的是，2015年廈門擬推的地塊中，包含5幅地塊總建面積超30萬平方米的大體量地塊。

其中，位于翔安區翔安新城片區洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側的一幅商住用地，土地面積達198344平方米，總建筑面積41.5萬平方米，成為今年廈門出讓計劃中的最大地塊。

利好島內二手房

從廈門今年土地出讓計劃來看，島內主打辦公、商業用地，島外主打商住用地的格局仍然沒變。特別是翔安區，今年計劃的供地數量比往年更多。

出讓計劃顯示，廈門今年計劃出讓的72幅地塊中，有18幅為商品住宅用地（包括綜合體中商品住宅部分），土地面積約127萬平方米，建筑面積323萬平方米。翔安區供應量最多共7幅，集美計劃供應5幅，同安4幅，海滄2幅。

島內今年依然沒有商住用地出讓，不過思明區16幅辦公或商業用地，湖里區11幅非住宅類經營性用地的出讓計劃，均高于其他各區。

“從今年的供地計劃來看，島內的二手房或更有市場。”廈門均和評估董事長王崎表示，島內配套完善，二手房需求量較旺盛，再加上樓市利好消息不斷，在今年仍無住宅用地供應的背景下，島內二手房市場會更好。

實際供應量還難說

數據上看，今年廈門計劃供應的土地數量較往年有所增多。在去年年初，廈門經營性用地出讓計劃供應57幅，總建筑面積約904萬平方米。

不過，最終去年廈門經營性用地走入招拍掛程序進行出讓的，僅有29幅。其中5幅地塊流拍，僅成功出讓24幅地塊，建筑面積221.94萬平方米，不足計劃量一半。

業內人士稱，現在島外很多地塊仍然存在拆遷問題，所以雖然今年計劃供應量不小，一些土地能不能拿出來拍還是一個問號。

此外，王崎認為，目前廈門辦公用地太多，“現在公積金的政策體現是對住宅的，廈門商業用地存在很大的壓力。”再加上去年的計劃供應量和實際供應量相差不少，今年是否能夠出讓這么多幅地塊還很難說。