今年清明小長假恰逢“‘3·30’樓市新政策”（以下簡稱“樓市新政”）落地不久。記者昨走訪廈門市場發現，受新政影響，清明小長假廈門樓市可謂“一半是海水、一半是火焰”，其中一手房成交較為清淡，而二手房成交頗為火熱。

【一手房】

3天小長假成交65套

據廈門市國土資源與房產管理局網站的數據顯示，4月4日，廈門一手住宅成交40套；4月5日，一手住宅僅成交4套；而昨日截至晚8點，廈門一手住宅的成交量為21套。這樣算來，今年清明小長假期間，廈門一手住宅總成交量僅65套。

“總體來看，今年清明節廈門一手住宅的成交比較清淡。”廈門一家房地產代理公司負責人告訴記者，根據官方數據，今年4月3日，廈門一手住宅的成交量就達63套。而與去年同期相比，今年清明小長假一手住宅成交量的數據也只能算略好。數據顯示，去年清明小長假，廈門一手住宅成交量為44套。

記者昨日查閱了國內各地新聞發現，受樓市新政影響，今年清明小長假期間，上海、成都、佛山等部分國內城市一手住宅市場堪稱火爆。在佛山，多個樓盤人氣爆滿，有開發商稱客流量超過平時周末。

“今年清明小長假廈門一手住宅成交量之所以平淡，一方面是當前新盤多集中在島外，且開發商沒有推出足夠的優惠措施吸引客戶；另一方面是位于島外的新盤價格也挺高，不少已超過2萬元/平方米，比島內的二手房還高，不少市民仍在觀望。”業內人士說。

【二手房】

看房量、成交量雙“漲”

與一手房成交量冷清相比，二手房市場卻比較火熱。盡管昨日尚未有官方統計的成交數據，不過，記者走訪了世紀聯合、麥田房產、置強房產等多家房產中介發現，今年清明節期間，二手房成交情況總體要比新政發布前好許多。

廈門房產中介協會副會長、廈門高鵬房產總經理傅強告訴記者，清明小長假期間，島內二手房的客戶帶看量及成交量都比較多。“看房量比新政出來前增加了40%左右，有時一個門店一天最多能帶十幾組客戶。”傅強說，成交量方面也比平時多出10%左右。其中，二手小戶型的房子較受歡迎，成為剛需一族及投資者青睞的“熱門品種”。

“行情好，清明節期間很多房產經紀人都在加班工作，很少有請假的。”廈門世紀聯合房產總經理郭忠宗也告訴記者，該公司的門店，客戶看房量比新政推出前多了一倍。

【購房者】

下手速度明顯變快了

受樓市新政影響，二手房的買賣雙方心態也發生了變化。記者昨日調查走訪發現，不少購房者“看漲”房價，下手買房的速度比之前快了不少。

“過去樓市行情不好，很多客戶會猶豫觀望，也會耐心地跟中介、房東磨，希望價格能降得更低一些。”郭忠宗告訴記者，但從今年清明小長假期間的成交情況可以看出，當前客戶下手速度明顯變快，最快的一兩天就能下定金。

不過，記者調查也發現，雖然有樓市新政的利好，但清明小長假期間，廈門二手房的價格總體并未出現較大的波動。

“有的業主會開始坐地起價，對價格進行微調，價格也會高出預期。”傅強說，不過，一些急著用錢或要換房的業主依然會選擇降價脫手。