禾祥西路還有不少店面仍未租出。

廈門晚報訊（文/記者 高金環(huán) 圖/陳立新）清明小長假，廈門各商圈再添人氣。有市民發(fā)現(xiàn)，中山路、禾祥西路等老商圈，沒那么多空店面了，難道是形勢好轉(zhuǎn)，房東又好當(dāng)了？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，情況并非如此，廈門舊商圈店面空置率下降，很大程度上是通過“降租金”這一立竿見影的方式實現(xiàn)的。

【中山路】

企業(yè)“門臉”撤離 月租金一次降3萬

在中山路步行街，有兩家緊挨著的店面空著，均在招租。

“130平方米，月租金8萬元。”房東告訴記者，該店租金單價相當(dāng)于610元/平方米，月租金頂多只能再便宜幾千元。在房東看來，這個價位和往年比已讓利不少——前年，該店月租高達10.5萬元；去年換了租戶，租金降至9萬元/月；今年，他把月租金下調(diào)到8萬元，聽上去挺高，實際上已經(jīng)又降了1萬元了。

隔壁店面的店租更高些:210平方米，月租15萬元。算下來，店租高達750元/平方米。不過，房東告訴記者，之前的月租高達18萬元/月。今年，月租一次性猛降3萬元，是根據(jù)房產(chǎn)中介機構(gòu)做出的評估報價，這屬于行情價，不想降價也不行。房東表示，這個店面，他買了六七年了，目前的租金報價算是比較低的。

據(jù)了解，上述兩家店面原來都被福建某知名男裝品牌租下，隨著該服裝品牌企業(yè)發(fā)展策略進行調(diào)整，加上考慮店租、人力成本等因素，前年該企業(yè)改為只租其中一家，今年甚至從店內(nèi)撤出，大力發(fā)展網(wǎng)上旗艦店。這讓房東們倍感壓力，因為，當(dāng)下很難再找到這么守信用又讓房東省心的租戶。