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廣電宿舍加裝的電梯已經(jīng)完工。

廈門日報訊（文/圖 記者 汪長福 張明蕾 實習(xí)生 江雨豐）最近，細(xì)心的讀者邵先生注意到，呂嶺花園等很多沒有安裝電梯的小區(qū)里，突然出現(xiàn)加裝電梯的宣傳單，而且，不少業(yè)主對加裝電梯的積極性很高。

日前，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上月底由市建設(shè)局等多部門聯(lián)合制訂印發(fā)的《廈門市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步降低了住宅加裝電梯的門檻，而且政府補貼延長至2018年，業(yè)主還可以提取住房公積金用于加裝電梯。對于住宅加裝電梯市場來說，這無疑是個利好消息，業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，廈門加裝電梯的市場“蛋糕”總值超過16億元。

惠民政策降低加裝電梯門檻

“全程為業(yè)主代辦、代建，為業(yè)主設(shè)計加裝電梯最佳方案?！睆B門家悅電梯公司總經(jīng)理陳仲有說，住宅加裝電梯的新規(guī)發(fā)布后，他們看到了這個市場的巨大潛力，加大宣傳力度，“現(xiàn)在每天至少有4個咨詢電話，我們的訂單也比去年同期增加很多?！?/p>

在廈門投勝機電公司總經(jīng)理陳佳鋒的辦公室里，一塊提示板上寫滿了18個正在跟進(jìn)的加裝電梯項目。“這只是其中一部分業(yè)務(wù)，我們預(yù)計今年至少可以加裝60部電梯。”陳佳鋒說，2009年，廈門出臺既有住宅加裝電梯的政策后，很多電梯行業(yè)的人士雖然看到這個市場的廣闊前景，但是成功加裝電梯的數(shù)量卻很少，“我當(dāng)時所在的電梯公司一年最多安裝五六部”。

不過，記者注意到，從2009年開始，廈門每三年就會對既有住宅加裝電梯的政策作出一些調(diào)整，每次調(diào)整都會將門檻降低一些。在陳佳鋒看來，此次政策調(diào)整更像是一針強心劑，這項惠民政策可以加快推進(jìn)住宅加裝電梯工作，《意見》明確:住宅增設(shè)電梯，應(yīng)該經(jīng)過該梯號房屋專有部分占該梯號建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意（雙三分之二原則），因此，過去一些擱置的電梯加裝項目又開始重啟了。

業(yè)主選企業(yè)要注意“貨比三家”

住宅加裝電梯，涉及所有住戶的利益，一般來說，高層住戶大多持贊成意見，而對于低層住戶來說，加裝電梯有可能影響他們的采光等方面，因此有不少低層住戶存在這些顧慮從而反對加裝電梯。

“如果有業(yè)主反對，電梯加裝就會很難推進(jìn)?！标惣唁h舉例，七星路附近一個小區(qū)的電梯加裝就碰到過這種情況，該小區(qū)一部電梯已經(jīng)開始施工，但是由于一位低層住戶不同意加裝，而且采取措施阻止施工，造成施工拖延了3個月。不過，最后在業(yè)主代表的多次協(xié)商下，那位低層住戶最終還是同意了加裝電梯。

陳仲有也認(rèn)為，業(yè)主因素是加裝電梯能否成功的最關(guān)鍵一環(huán)，有的加裝電梯項目往往因為部分個別業(yè)主的反對而一拖再拖，原本幾個月就能完成審批、施工、交付使用，拖到一兩年才完成，有的甚至無疾而終?！皬B門目前至少有8000部加裝電梯的潛在市場?！标愔儆姓f，在利好政策的刺激下，不少電梯企業(yè)開始進(jìn)入這個市場，甚至?xí)霈F(xiàn)互相壓價的競爭行為。

因此，業(yè)內(nèi)人士提醒:業(yè)主在選擇加裝電梯公司時，盡量貨比三家，不要單純以價格作為考量依據(jù)，因為在低價誘惑面前，業(yè)主有可能要面臨施工上的偷工減料等建設(shè)安全風(fēng)險。

提醒

選擇施工企業(yè)

注意核實資質(zhì)

電梯屬于特種設(shè)備，只有取得一定資質(zhì)后才能從事設(shè)備的安裝，不同資質(zhì)等級對企業(yè)有不同要求，包括注冊資金、從業(yè)經(jīng)驗、從業(yè)人員等各方面。市建設(shè)局工作人員提醒，業(yè)主在選擇電梯安裝企業(yè)作為實施主體時，應(yīng)該對其資質(zhì)進(jìn)行核實，要求對方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件或證件資料。