東南網(wǎng)4月18日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓）隨著近來一系列樓市新政的出臺，一些房東似乎也按捺不住了。近日，導(dǎo)報記者走訪廈門多家房產(chǎn)中介門店獲悉，近期的確有部分二手房借機漲價，有的甚至一漲就是10萬元。

不過，業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然近期二手房市場有回暖跡象，但畢竟不比當(dāng)年樓市火爆的時候。若此時房東們盲目漲價，恐會讓房子滯銷。

房東趁勢提價 中介擔(dān)憂購房者不買賬

“近來的確有不少二手房房源提價了，有的甚至超過5%。”海滄未來海岸社區(qū)某房產(chǎn)中介銷售人員小劉告訴導(dǎo)報記者，在營業(yè)稅“5改2”政策出臺后不久，便有一房東直接將原定價200萬元的房子，漲價到210萬元。

這位房東認為，原來他的房子因為交易滿二年未滿五年，需要10萬元左右的營業(yè)稅。“5改2”新政出臺后，這筆稅費免了，樓市前景又回暖，就覺得要漲價多賣錢。“這讓我們也很為難。”小劉說，中介最希望的就是促成成交，但購房者也不傻，“現(xiàn)在畢竟不是前些年樓市火爆的時候。房東這樣漲法，多數(shù)購房者無法接受，而且中介機構(gòu)也不愛推銷，成交反而會受到影響。”

想砍價變難了 近來議價空間明顯縮水

雖然近期少數(shù)二手房大幅提價，不過據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前廈門大部分二手房只是價格微漲或仍保持原價，但是議價空間已明顯縮水。“目前二手房交易主要還是集中在島內(nèi)。”驪特房產(chǎn)嘉盛店姚經(jīng)理告訴導(dǎo)報記者，這個月以來來咨詢的客戶數(shù)量明顯增加，客戶出手購房也更干脆了，成交量比上月同期漲了3倍左右。

“現(xiàn)在成交90%以上的房源都是原先滿2年未滿5年的房源，價格也有略微上漲。”姚經(jīng)理說，現(xiàn)在賣得最好的還是沒有漲價的房源，但是這些房源的議價空間明顯縮水很多。“原來可以講價5萬元左右，現(xiàn)在最多也就便宜一兩萬元。”

上述現(xiàn)象在蓮坂、文灶、湖濱南路等一帶的二手房中介處也得到了證實。有業(yè)者表示，現(xiàn)在正值樓市旺季，加上島內(nèi)一手住宅供應(yīng)量少，樓市新政效應(yīng)的疊加進一步釋放了市場需求，二手房市場正迎來一個成交小高潮。