海西晨報訊（記者 陳小斌）昨日，有讀者向晨報記者反映，因不滿舊物業的管理，育秀中心通過招投標的方式選聘新物業公司。新舊物業交接引發沖突，新物業進駐受阻，直到昨日雙方依然僵持不下，影響居民的正常生活。

業委會：

舊物業管理差隱患重重

報料的讀者介紹，從前天起，在育秀中心C棟下方，育秀中心一些業主、廈門海聯翔物業服務有限公司（以下簡稱：海聯翔物業）和廈門世康物業經營服務有限公司（以下簡稱：世康物業）的人員一直僵持著。

這是怎么回事？育秀中心業委會相關負責人告訴記者，世康物業負責管理育秀中心已有十幾年，去年年底合同到期后，在育秀中心業主大會上，有“雙過半”的業主表示要選聘新的物業來接管育秀中心?！拔覀兺ㄟ^招投標的方式招到海聯翔物業。4月10日，新物業的進駐受阻而被迫中止，今天是新物業的再次進場，卻還是受到阻撓，舊物業的一些人員不愿撤走。”

為何育秀中心要招投標選聘新物業？一名業委會委員稱：“舊物業管理太差了。經我們清點，丟失了至少上百個百葉窗和閉門器，這些物品的去向成謎?，F在小區隱患重重，消防水泵生銹導致消防栓幾乎沒水，一些設備也已損壞?！?/p>

這名業委會委員告訴記者，從前日開始，海聯翔物業在業委會陪同下，繼續進行進駐育秀中心的程序，接管小區的水泵、電梯機房和空調。當日18時現場又發生糾紛，沖突中海聯翔物業一名主任受傷，警方來到現場調解。昨日，現場又陷入僵持狀態。

舊物業：

被拖欠400萬元管理費

記者在現場見到世康物業的管理員莊先生，他對育秀中心業主大會決定另聘新物業的投票過程以及招投標程序是否符合規定表示質疑。他說：“世康物業在這里已有十幾年，如果要撤出，我們也要把員工的去向問題解決好。我們還被拖欠近400萬元的管理費，現在都沒結清?！?/p>

而對于丟失上百個百葉窗和閉門器的問題，莊先生表示是一些業主為方便通風而打掉的?！澳壳?，我們公司已在通過法律手段來處理這事?！?/p>

據悉，此前有媒體報道，今年3月初，育秀中心招標選聘新物業，世康物業執行董事許先生在現場阻撓，導致招標程序中斷。當時許先生稱，育秀中心還拖欠世康物業400多萬元的物業費，涉及100多戶。他擔心新聘物業公司進駐后，世康物業會拿不到這些錢。他還質疑業委會存在拉票和唆使業主更換物業的行為。

對此，業委會相關負責人表示，選聘新物業是業主們的意愿，程序都符合規定?！八f的欠款中，有一些是當時商場空置5年的物業費，這是商場和世康物業之間的糾紛；有60多萬元，是當時開發商承諾免交的物業費；另外70多萬元，是少部分業主欠下的管理費?！边@位負責人稱，這些欠款和大部分業主沒有關系，如果世康物業要收取這些費用，可以去法院告欠款的業主，而不是打擾全體業主的生活。

新物業：

已做出小區整改計劃

對于此次糾紛，海聯翔物業聶主任告訴記者，4月10日他們進駐小區受到阻撓后，就在小區外圍巡邏，現在他們開始按照合同來履行職責，已做出小區的整改工作計劃，接下來，要對一些細節進行完善。

記者在筼筜街道辦事處于4月13日印發的《會議紀要》中看到，會議指出，育秀中心小區發生的物業交接問題，已影響到小區業主正常生活秩序，不利于小區的安全穩定。育秀中心小區與世康物業所簽訂的物業管理服務合同已經到期，世康物業要通過合法渠道進行訴求。會議要求世康物業遵守《廈門市物業管理若干規定》規定，確保小區安全穩定的情況下，履行相關交接義務。