繼3月19日兩幅商住地競價出讓后，廈門再次迎來了新一輪的商住地拍賣。日前，廈門市國土房產局將一大一小的島外兩幅商住地塊掛網，分別編號2015JP01和X2015P01，預備在5月27日進行拍賣出讓，兩幅地塊拍賣總起價近20億元。

集美地塊：

靠近廈門北站

體量超20萬平方米

出讓公告顯示，2015JP01地塊占地面積70825.281平方米，建筑面積208240平方米，地塊位于集美區11-12集美新城片區博知路與文竹路交叉口東北側。土地用途及出讓年限為城鎮住宅70年，批發零售用地（商業）40年。

體量大，價格自然不菲。2015JP01地塊的拍賣總起價高達17.69億元，起拍樓面價每平方米達8495元。

據觀察，該地塊地處廈門北站片區，位于廈門理工學院、廈門北站附近及華僑大學廈門校區附近。雖然相比發展日趨成熟的集美新城片區，2015JP01地塊的周邊配套還有待建設，但依托“道口經濟”的后發優勢，該區域經濟的活力和凝聚力正在快速崛起，地塊潛力可期。

翔安地塊：

體量雖小

周邊發展成熟

和集美2015JP01地塊相比，翔安X2015P01的體量較為“袖珍”，總建筑面積僅相當于前者的八分之一。但“麻雀雖小，五臟俱全”，翔安X2015P01的優勢在于其周邊配套的成熟度。

X2015P01商住地，位于翔安區13-12B片區翔安大道與洪琳湖東二路交叉口東南側，占地面積8792.744平方米，建筑面積25500平方米，拍賣總起價20300萬元，起拍樓面價7960.78元/平方米。

該地塊所處的新店片區屬于發展建設相對成熟的片區。翔安區政府距地塊不到3公里；周邊教育資源十分豐富，有華天職業技術學院、南洋學院、海事學院等；此外，周邊項目林立，首開領翔上郡、招商雍華府等原先“地王”樓盤尚在售賣。