分析：

此次拍賣更具備

行業(yè)走勢參考價(jià)值

在業(yè)內(nèi)人士看來，相比3月19日的土拍會，此次即將在5月27日開拍的商住地拍賣，顯然更具備行業(yè)走勢參考價(jià)值。

今年3月19日，湖里2015P01和翔安2015XP01商住地塊進(jìn)行公開拍賣，由于地塊規(guī)劃苛刻，要求居住部分為人才引進(jìn)的“限價(jià)房”，且建成后需廈門火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)安排使用7年，7年后還要按照政府定價(jià)銷售。因此，大部分開發(fā)商只能望而卻步，僅一家具備國企背景的房企到場，最終以底價(jià)成交結(jié)束拍賣。

相比之下，2015JP01和X2015P01地塊，沒有設(shè)置嚴(yán)苛的規(guī)劃，也未對競買資格提出特別要求，稱得上“血統(tǒng)純正”的商住地。業(yè)內(nèi)人士表示，其拍賣過程及結(jié)果有望作為研判今年廈門商住用地市場及房地產(chǎn)市場走勢的風(fēng)向標(biāo)。

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海滄、同安 各一幅商服用地拍賣

海都訊 6月初，海滄區(qū)H2015G02地塊及同安區(qū)2015TG01地塊也將在網(wǎng)上掛牌出讓。

出讓公告顯示，H2015G02地塊位于海滄區(qū)05-10新市區(qū)北片區(qū)馬青路與石塘立交交叉口西南側(cè)，土地面積35116.776平方米，總建筑面積12.5萬平方米，起叫價(jià)4.54億元。土地用途及出讓年限為商務(wù)金融用地（辦公）40年、批發(fā)零售用地（商業(yè)）40年。項(xiàng)目擬建設(shè)成為智慧家居、智慧家電及配套產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、貿(mào)易和小微孵化的區(qū)域總部中心，競買申請人必須為從事家用電力器具制造和計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造的企業(yè)，且必須擁有國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。

2015TG01地塊則位于同安區(qū)12-15片區(qū)同安新城濱海西大道與橫一路交叉口西北側(cè)，土地面積29104.759平方米，總建筑面積46060平方米。項(xiàng)目將作為軟件信息服務(wù)業(yè)用地，競買申請人必須為從事“集成電路設(shè)計(jì)”的企業(yè)。

H2015G02地塊掛牌交易期限截至6月2日9時30分，2015TG01地塊則截至6月3日9時30分。