東南網5月27日訊(海峽導報記者)連續第三周有樓盤開盤,5月樓市馬不停蹄。與此前一樣,上周末三大樓盤開盤都表現出不俗的成績,紛紛告以熱銷。其中,純南向住宅引人關注。 業內人士指出,樓市步入回暖進程已毋庸置疑,不過并未達到理想狀態。優質樓盤熱銷,但競爭加劇。而一些樓盤因為品質平平市場表現難言好,與優質樓盤開盤熱銷形成分化格局,已成為當下樓市特征。 又紅了上周五開盤熱銷 紅五月推盤不含糊。上周,繼前兩周連續推盤后,廈門樓市再有五個樓盤開盤,其中四個位于島外,三個在周末開盤,繼續保持旺供應態勢。值得一提的是,其開盤都取得了不錯的成績。 上周六,集美西部灌口片區紅盤龍湖嘉譽第15次開盤。自推盤以來,龍湖嘉譽多次開盤售罄,表現搶眼。此次開盤,項目推出最后一棟3#樓王,CRIC數據顯示,房源基本售罄。同一天,位于環東海域的大盤恒億尚品灣也再次推盤開售。項目推出君海組團20#樓,成功熱銷七成以上。 時隔一天,集美全新大盤IOI棕櫚城首推2#樓,距離項目產品發布會僅一周時間,仍取得熱銷八成的佳績。連續三周開盤熱銷,暖市質量如何?唐氏地產常務副總陳耿杰表示,樓市回暖已毋庸置疑,但并未達到理想程度,分化已經出現。“樓市在回暖,一些優質樓盤受到購房者青睞,引領了這種回暖進程。但也有一些樓盤因為特點并不突出而受到冷遇,表現出分化特征。”陳耿杰認為,品質已成為當前項目的熱銷法寶。 拼品質純南向住宅引熱潮 在上周島外四大熱銷樓盤中,其品質可謂各有千秋。龍湖嘉譽墅質高層延續其高性價比特質,學區盤恒億尚品灣君海組團演繹海景美宅。而集美全新大盤IOI棕櫚城則以綜合體造城之勢同樣贏得一眾購房者喜愛。值得一提的是,其純南向瞰灣大宅是一大特色。 據了解,項目地處集美湖中軸線上北面半島,南望四倍筼筜湖大小的集美湖,為達到最大瞰灣景觀,項目住宅采用純南設計,最大化產品的景觀面和舒適度。 眾所周知,坐北朝南是住宅舒適的表征之一。絕大多數的住宅都遵循這一規律,但并非所有住宅都能實現純南向。一方面是地形,一方面是因為景觀。陳耿杰表示,在筼筜湖南北岸,南望筼筜湖的北岸住宅顯然更受購房者喜愛。而出于景觀考慮,一些項目也常常對部分產品做出朝向調整。不過,陳耿杰認為,朝向調整多為達到更大的景觀面,其目的也是為更好的舒適度。 以坐北朝南的格局就能享有最大的景觀面自然難得,也很稀缺。幸運的是,當前廈門新盤中就有多個這樣的純南向樓盤。除IOI棕櫚城外,還有中聯集團廈門首作中聯觀云溪。上周,其廈門城市展廳開放吸引大批市民關注。 |
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