隨著地鐵5號線的進駐，同安老城的價值潛力將進一步被挖掘。

同安老城區已聚集了一批高品質樓盤，如建發·中央天悅、航空·祥郡等。

廈門日報訊（文/洪麗婷 董曉威）近日同安利好頻傳，尤其是上周，廈門地鐵4、5號線規劃出爐，4號線經過同安新城，5號線經過同安老城，這對于同安而言，是最大的實質性利好。

如今同安的房地產市場發展情況，已經和過去的內生型市場完全不同。現在同安老城的房價已處同安房價高地，成為高端住宅聚集區，而隨著地鐵5號線的進駐，同安老城的價值潛力將進一步被挖掘。此前一直被“非同安本地購房者”所忽視的老城區，或將迎來新一輪補漲。

底蘊深厚地王頻出

老城領跑同安房價

同安是廈門文化的原點，被稱為“海濱鄒魯，紫陽過化”。作為廈門的行政區之一，同安的歷史最為悠久，傳統文化底蘊深厚，號稱“千年古縣”，也因其城形像宋朝“束腰銀錠”，故同安又名“銀城”。

縱觀同安區的住宅開發現狀，大致可劃分為三個區域，即同安老城區、環東海域片區和城郊片區。根據中原地產提供的同安2015年均價數據:在這三個區域中，城郊片區以旅游休閑度假產品為主，禹洲·香溪里均價9635元/平方米，巴厘香泉均價9150元/平方米。而整個環東海域片區的均價維持在13000元/平方米左右，恒億尚品灣均價13600元/平方米，和諧天下均價10998元/平方米，當然也不乏金都·海尚國際這樣的高端樓盤均價能達到18000元/平方米。

同安老城區作為同安經濟文化中心，片區內以改善型住宅為主，高端產品扎堆，是同安房價的高地，航空·祥郡高層均價14600元/平方米，海西·舜弘公館均價14500元/平方米，新景·舜弘上院目前均價13000元/平方米。

老城房價高于同安其他區域，并不是近期才出現的情況，從近年拍地的情況就可見一斑。例如2013年8月27日出讓的T2013P04地塊，以9249元/平方米的樓面價成為同安地王，即現在的海西·舜弘公館。隨后，2014年1月10日出讓的T2011P03地塊，以9950元/平方米的樓面價成為新地王，項目定名為建發·中央天悅，規劃建成同安的豪宅項目。