東南網6月6日訊（海峽導報記者 林泓）在國內投資房產，哪里風險最小？日前易居研究院發布的《2015年度35城商品房供求關系專題研究》報告，給出的答案是——在廈門買房，全國風險最小。

該研究院同日發布的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》還顯示，在全國35個大中城市中，廈門房價收入比高居第二位。也就是說，廈門市民要想在廈門買房子，全國第二難。

在廈買房風險全國最小？

易居研究院發布的這份報告，對2015—2016年度重點城市去庫存壓力和風險進行預測和評估。報告顯示，2015—2016年度去庫存壓力最大的3個城市為呼和浩特、烏魯木齊和蘭州，買房風險最大；而廈門、深圳和合肥3個城市壓力最小，買房風險最小。其中，廈門排名最末，也就是說在廈門買房的風險最小。

該報告是基于供求比、商品住宅現貨存銷比、商品房潛在存銷比和商品住宅潛在存銷比4個指標測算出綜合指標數值。數值越大說明未來一年去庫存壓力越大，數值越小去庫存壓力越小。

在廈門買房風險全國最小？！這是否意味著，在廈門投資房產完全無風險呢？對此，業內人士表示，這份報告只是指出在廈門買房的風險較低，簡而言之就是房價不容易下跌。但目前廈門房價已處在高位，后市已不太可能出現猛漲。“此時投資廈門房產，更多的意義還是在于資產的保值。對于投資客來說，回報率仍然有限。”

廈門人買房全國第二難！

日前，易居研究院還發布了《全國35個大中城市房價收入比排行榜》，就全國35個大中城市房價收入比進行排行。其中，廈門房價收入比位列第二位。也就是說，廈門市民要想在廈門買房子，全國第二難。

據了解，所謂的“房價收入比”就是指“房屋總價”與“居民家庭年收入”的比值。根據易居研究院發布的排行榜顯示，去年35個大中城市房價收入比均值為8.7，其中廈門的房價收入比遠高于這一均值，甚至超過北京、上海和廣州。

業內人士稱，如果按照這樣的比例測算，一個廈門家庭即使不吃不喝，買一套100平米的房子，也需要耗費全家17.3年的收入。

據易居研究院分析，這是由于近幾年來廈門房價漲幅較大，導致房價收入比增長過快。

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廈門房屋市值全國第八

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據了解，這一排行榜對全國主要的100個大中城市房屋市值進行排序，省內還有福州、泉州、漳州、龍巖四個城市上榜。其中，福州排第15名，泉州排第54名，漳州和龍巖則排名比較靠后。

值得一提的是，在省內上榜城市中，廈門不僅是市值最高的城市，而且市值比其他四個上榜城市的市值總和還高出近1000億元。