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上月廈門房價環(huán)比漲同比跌 二手房同比降幅較明顯

2015-06-19 08:34:21香卉輝 林泓?來源: 東南網(wǎng)  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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東南網(wǎng)6月19日訊(海峽導報記者 香卉輝 林泓)上個月,廈門的房價出現(xiàn)了連續(xù)三個月的上漲。昨日,國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊的數(shù)據(jù)顯示,上個月廈門的新房價格環(huán)比上漲0.1%,全國排名從第十前進到第八,二手房也出現(xiàn)環(huán)比上漲0.3%的架勢。不過,同比數(shù)據(jù)仍然顯示廈門的房價在下降,尤其是豪宅降價最多。

新房環(huán)比漲幅第八

70個大中城市中,新房價格下降的城市有43個,上漲的城市有20個,持平的城市有7個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為6.7%,最低為下降0.6%。

同比來看,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個。同比價格變動中,最高漲幅為7.7%,最低為下降10.1%。

廈門的新建商品房價格排名比上個月上浮兩名,環(huán)比上漲0.1%,位于70個城市中第八梯隊。而同比來看廈門的降幅為0.7%。

分戶型來看,90平米以下的戶型依然最暢銷,環(huán)比和同比價格雙雙上漲,環(huán)比漲0.5%,同比上漲0.8%;而90-144平米的戶型環(huán)比持平,同比下降0.8%;144平米以上的豪宅則同比下降最多,達到1.4%,環(huán)比持平。

二手房同比降幅較明顯

與上月相比,70個大中城市中,二手房價格下降的城市有28個,上漲的城市有37個,持平的城市有5個;同比價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。

廈門的環(huán)比漲幅位居全國第九梯隊,上漲0.3%,同比則下降2.9%,降幅較為明顯。

大中小戶型的二手房價格環(huán)比齊齊上漲,同比全線降價。其中,90平米以下的戶型環(huán)比上漲0.3%,同比下降2.9%;90-144平米的戶型相對堅挺一些,環(huán)比上漲0.3%,同比下降2.6%;144平米以上的豪宅降價最明顯,環(huán)比上漲0.2%,同比降價3.3%。

去年買房的虧了?

業(yè)界稱并不虧,廈樓市總體仍處向上趨勢

從這次國家統(tǒng)計局統(tǒng)計出的數(shù)據(jù)來看,一手房和二手房,都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲,但是同比下降的趨勢,這是不是意味著如果去年買房子,就成了虧本生意?

在業(yè)內(nèi)人士看來,去年買的房子,今年并不虧。高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強告訴導報記者,廈門的房價高低具有區(qū)域性,上個月翔安、同安的房子賣得不少,而去年同期則是房價較高的區(qū)域房子賣得多,這就造成了同比價格的下降。

二手房方面,則主要是因為目前政策利好,讓更多的剛需房源入市,這些房源價格較低,成交速度也較快,因而和去年同期相比,總體價格也就被拉低了。

傅強認為,目前廈門的樓市總體一直是處在向上的趨勢,不少房源比去年同期都漲了5%以上,“特別是二手房,已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場,房東現(xiàn)場跳價的現(xiàn)象不少,這也就形成了近幾個月房價環(huán)比連續(xù)上漲的現(xiàn)象。”

“目前剛需房源已經(jīng)消化了不少,接下來會是價格較高房源為主體的銷售,廈門二手房市場仍然會出現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象。”傅強說道。

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