中介門店發布的房源信息多多，真實的卻很少。

廈門晚報訊（文/記者 高金環 圖/陳立新）對于利用虛假房源，“釣”來買家，借以促成二手房交易的行為，廈門正式喊“不”。今日起，廈門全面推行存量房（二手房）房源信息編碼。

試行期 個人生成編碼不到一成

好不容易找到一套性價比高的房源，電話打過去，房產經紀人卻說:“這套房子沒有了，我可以給您推薦另外一套也不錯的?！蹦銜粫D時有種時間被浪費的感覺？這樣的經歷，購房者在無奈中容忍著。

廈門正試圖改變這種現狀。今年1月20日開始至6月30日，廈門全市范圍內試行存量房（二手房）房源信息編碼。

房源信息編碼，是指業主或取得存量房網上簽約資格的房地產經紀機構，通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權，所產生的一組編碼。業主、房地產經紀機構在公開發布的存量房出售房源信息上，均應標明房源信息編碼，包括且不限于報刊廣告、門店貼紙廣告、互聯網廣告、海報、展板、宣傳單等。

市國土房產局市場處相關負責人說，試行目的是，找出政策和技術需要完善的方面。從試行效果來看，目前市場確實還不夠成熟。

數據顯示，截至6月23日，在“廈門網上房地產”(www.xmjydj.com)上，房源信息編碼總的生成量為11609件。其中，個人生成的房源信息編碼為612件，僅占總量的5%；機構生成的房源信息編碼為10997件。而這10997件中，多數是由機構掛牌時自動產生的。市國土房產部門認為，這表明，雖經過一定的努力，但還不夠到位。

舉措 漸進式執行 給市場緩沖期

昨日，記者從市國土房產局了解到，今日起，存量房網簽系統將作兩方面的調整:存量房房源掛牌，無論是一般委托還是獨家委托，中介機構均需上傳相關委托書或聲明；存量房房源掛牌，開始啟動房源信息編碼。

如何保證一套房源只有唯一的編碼？記者注意到，如果是個人上傳的房源，編碼生成后就不能改動，如果是同一套房源委托給不同中介，在第一個中介上傳房源信息后，編碼就生產，以后其他中介也銷售該房源，用的就是同一個編碼。

“我們積極鼓勵中介機構在廣告中加入房源信息編碼，方便市民查實。”市國土房產局相關負責人表示，本次存量房網簽系統房源掛牌的調整，是想讓市民知道，每一套能上市的存量房房源，均有一個專屬的房源信息編碼。有了這個房源信息編碼，可在廈門網上房地產平臺上核驗其真實性及權屬現狀。

該負責人說，房源信息編碼，是一項杜絕虛假房源信息、保證交易安全等措施。但鑒于目前廈門二手房市場的現狀，暫不采取一刀切的做法，而是漸進式地逐步推廣，讓市場及機構逐步轉變舊有模式，適應新模式。

據悉，近期，中介行業協會已在經紀人員崗前培訓中，將房源信息編碼作為培訓重要內容之一，還專門到機構中做專題輔導。接下來，市國土房產局還將會同市場監督管理局，對中介房產廣告作出進一步規范，隨后還將跟蹤檢查。

市場 未備案機構持觀望態度

實行房源信息編碼有三大好處，即確保真實房源、保護信息安全、便利篩選房源，但對于這項新舉措，部分房產中介機構持觀望態度。某房產中介機構負責人劉先生就是其中之一，其所在的機構尚未到廈門房地產行業協會備案。

“最近也沒什么變化啊！”劉先生說，現在二手房市場上發布的大部分房源信息都不是真實的，有的是成交后沒有及時“下架”，因為要花時間更新，加上經紀人更新快，較少有人去撤舊的房源信息；還有的干脆是編的，比如房源的真實報價是200萬元，但在掛出的時候就寫成160萬元或180萬元，吸引購房者咨詢，進而掌握購房者聯系方式。他認為，如果行業主管部門沒有實際監督和處罰，這個規定較難貫徹。

廈門市房地產中介行業協會副會長郭忠宗則認為，虛假房源信息多，導致購房者體驗感差。這行舉措將導致廈門房產中介行業洗牌，正規房產機構發布真實房源信息，利于公平競爭，正規房產機構，會期待政府部門嚴格執法；而對于發布虛假房源的房產中介機構則是一種沉重打擊。

【小提醒】

房源信息編碼這樣查詢

在“廈門網上房地產”（http://www.xmjydj.com）的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或通過手機掃描二維碼，可查詢該房源信息是否真實存在，以及該時點有無限制交易情況；輸入機構房源信息編碼，還可查詢到對應房源的項目信息、產權信息、代理信息及交易基礎信息等。

未來，手機掃描房地產經紀門店貼紙廣告上的房源二維碼，也可查詢該套房源的基礎信息、包括房屋坐落模糊信息、面積、出售價格和受托房地產經紀機構的名稱及聯系方式。