上半年，樓市在回暖中收官。

剛剛出爐的數(shù)據(jù)顯示，1-6月廈門樓市商品住宅共成交11329套，整體表現(xiàn)可圈可點。年初，樓市疲軟，成交乏力。不過，這一態(tài)勢隨后得以改觀，樓市在二季度迎來轉變，并開啟上揚通道。業(yè)內人士表示，樓市走勢在上半年扭轉，得益于一系列利好政策的疊加推動和購房者心態(tài)的轉變。同時，它也為下半年樓市樹立信心。

成交 同比下滑二季飄紅

克而瑞（CRIC）廈門數(shù)據(jù)顯示，上半年，廈門樓市商品住宅共成交11329套，成交面積132.88萬平方米，相比去年成下滑趨勢，其中成交套數(shù)同比去年上半年下滑約20%，同時也是四年來同期最低。

盡管成交下滑，但樓市表現(xiàn)的暖意值得肯定。年初，樓市疲軟，成交乏力，即使傳統(tǒng)旺市“金三”也并不理想。不過，隨著一系列政策的出臺，樓市還是在3月開啟回暖之路，并在二季度迎來爆發(fā)。

繼3月環(huán)比上漲80%后，4月廈門商品住宅繼續(xù)環(huán)比上漲了38.5%。而在5月，樓市在“3·30”新政、“閩七條”、公積金新政、降息等諸多利好推動，出現(xiàn)久違的紅火態(tài)勢，環(huán)比上漲了70%，3263套的成交也創(chuàng)下16個月來新高。而6月也有2762套的成交，同樣是16個月來最多。

回暖中的二季度樓市異常紅火。數(shù)據(jù)顯示，當季共成交商品住宅7960套，成交面積92.8萬平方米。其中成交套數(shù)同比去年大漲約74%。

成交均價上，上半年均價19347元/平方米，與去年同期基本持平。

區(qū)域 集美銷冠同安逆襲

從成交區(qū)域來看，集美成交最多，仍然是銷售冠軍和樓市主場。但樓市的格局還是發(fā)生了些許變化。

整個上半年，島內外成交比繼續(xù)放大。其中，島外市場成交9776套，占比全市86%。島內成交僅1553套，占比全市14%，僅比島外最少的海滄高出101套。島內成交占比少，與島內供應偏少和房價偏高有關。整個上半年，島內僅有2個純新盤入市，而島外純新盤至少有6個。

分區(qū)成交上，集美共成交4763套，位居全市各區(qū)第一，占比達四成。同安成交1948套，翔安1613套，海滄1452套。值得一提的是，全市六區(qū)有五區(qū)成交同比下滑，僅同安同比增長了17%。今年以來，同安市場表現(xiàn)可謂搶眼。上半年，區(qū)域入市純新盤有3個，為島外最多，包括建發(fā)中央天悅、特房銀溪墅府和海西舜弘公館。相比其突出的開盤表現(xiàn)，同安日漸開放的市場更令人關注，其價格洼地正吸引越來越多的外地購房者，剛需外溢也是同安逆襲的主因。