【相關案例】

婚內賣房又買房 離婚時如何分割

小熙與阿軍2008年結婚，婚后，阿軍把名下的房產變更為按份共有，即小熙持有90%份額，阿軍持有10%，雙方辦理公證后，又相應地辦理產權登記。2013年，夫妻倆將該房賣出，用所得款購置新房產，并登記在小熙的名下，雙方未對新房約定持有份額。

離婚時，小熙認為新房是其個人財產，所有權歸她；而阿軍表示，小熙婚前已擁有一套住房，現在他名下沒有房產，離婚是因為小熙外遇，因此房子應該判給他。

思明區法院認為，雙方在婚姻關系續存期間，用出售舊房的款項購置新房，應視為財產形態而非性質的轉化，認定90%為小熙的財產，10%為阿軍的財產。新房尚未交房，雙方均未實際占有使用，考慮到小熙名下現已擁有婚前房產一套，阿軍名下無其他房產，基于公平原則及照顧無過錯方原則，故判決房屋歸阿軍所有，并按照比例向小熙支付房屋補償款。

【法官說法】

焦點①

是否故意隱瞞、轉移夫妻共同財產？否

男方急于還債，賣房具有一定的合理性，且轉讓價格合理

法院認為，小陳與小玉分居至今，雙方感情無改善，可視為夫妻雙方感情已經破裂，對于小玉離婚的訴請，予以支持。但因兩人處在分居階段，溝通不便，而小陳因急于償還債務，出售訟爭房產的行為具有一定的合理性，且售房款項屬于合理市場價格，其行為不構成故意隱瞞、轉移夫妻共同財產。

而且，當時雙方只做公證，沒有變更產權登記，對于向小陳買房的案外人來說，是善意取得，不因小玉的不知情而影響買賣的有效性。