今年7月份，在鼓浪嶼直管非住宅公房評審整治中，黃榮遠堂因為層層轉租，保護不善而被收回。（資料圖）

廈門晚報訊（記者 高金環）今年12月1日起，想當公房店面的二房東，將不被允許。近日，市國土房產局印發了《廈門市直管非住宅公房租賃管理規定》的通知。根據該通知，租了直管非住宅公房，卻部分或全部轉租、轉讓、轉借他人或調換使用權的，會被解除合同；逾期不還房屋的，將被列入黑名單。

該規定自2015年12月1日起施行，有效期五年。

改變用途，須經書面同意

租直管非住宅公房，同樣要繳納押金，而且不能轉租或私自改變用途。

根據該規定，直管非住宅公房租金標準按以下類別確定:屬于公益性用房及市政府扶持和鼓勵項目用房的，租金按有關規定確定；屬于通過市場化配置的，租金按公開競得價確定；屬于延續租賃的，租金按市場評估租金標準確定。

公房管理單位有權要求承租方以繳納押金等方式，保證其履行承租期間合同義務。

租賃期間，承租人未經公房管理單位書面同意，不得將直管非住宅公房部分或全部轉租給他人。承租人將承租的全部或部分直管非住宅公房的使用權與他人合作、合資、聯營等行為，視同轉租。

租賃期間，承租人需改變合同約定用途的，須經公房管理單位書面同意，并按新的用途，重新簽訂租賃合同。