東南網10月14日訊（海峽導報記者 孫春燕）廈門今年以來最大規模的一場商業、辦公地產拍賣會即將舉行。導報記者昨日獲悉，位于湖里康樂一期A區正對面（華東花園）的39個店面及一層辦公樓，將于10月25日上午10點在廈門國際會展酒店一樓會議廳公開拍賣，全部標的涉及總銷售額高達5000萬元以上。

近八成房產帶租約拍賣

據悉，此次參與拍賣的商業、辦公房產，具體位于廈門湖里康樂一期A區正對面（華東花園），共39個店面，分別位于湖里區南山路608號、南山路560號，此外還有一層位于南山路562號二層的辦公房產，面積為860.34平方米。

據承拍行福建省頂信拍賣人員介紹，該批房產面積大小不一，部分店鋪一、二層組合拍賣，其中面積最小的僅14.29平方米，面積較大的，有332.2平方米。

此次拍賣的房產，約80%是帶租約參與拍賣。如位于南山路608號之一到之四的房產，目前由某超市承租。其他租戶還有經營售票處、藥房等。“這批房產建于2006年，屬國企資產，同時還是一手房產，拍賣目的是為了回收資金。”福建省頂信拍賣人員說，此次拍賣將免傭金，同時，符合貸款條件的買手人，可通過銀行辦理五成貸款。

中介稱起拍價適中有升值空間

一次性推出如此大規模的商業、辦公房產拍賣，今年在廈門還是首次。

不過，雖然全部標的設計總銷售額高達5000萬元以上，但從單個標的來看，價格卻相對適中。其中南山路560號（西側一層）的房產，面積普遍在二三十平方米，起拍價也在90萬元上下，均價為28684元/平方米；南山路608號（東側一、二層）的房產，面積雖然相對較大，但起拍價略低一些，其均價為19705元/平方米。而位于南山路562號（西側二層）的辦公樓，均價為8003元/平方米。

廈門世紀聯合房產有關人士表示，跟周邊房產價格相比，這一起拍價較具吸引力，有興趣的市民可考慮適時入手。同時，該處房產距離規劃中的地鐵站較近，周邊也有高端商務中心及高星級酒店處于規劃中，未來，不管是投資還是出租，均有較大的升值空間。