東南網11月25日訊（海峽導報記者 林泓 常海軍）進入四季度，各家房企紛紛開始發力年終沖刺。圖智策劃咨詢（廈門）公司近日發布的10月廈門土地房地產市場報告表示，進入四季度后，廈門將有更多高溢價用地項目及島內項目入市，將刺激廈門商品住宅銷售價格增長，上演一出“年終翹尾”的戲碼。

上月新增供應量猛增超兩倍

從商品房供應量來看，上月廈門全市共批售商品房15287套，面積116.96萬平方米，面積較去年同期上漲114.6%，環比更是上漲212.7%，達到一年來最高點。而在第三季度，商品房供應量平均每月僅維持在40萬平方米左右的水平。

其中，住宅供應56.19萬平方米，占總供應量近一半，新批售了5035套，套均面積112平方米。其中湖里區住宅物業供應最多，達2228套，供應面積達到26.14萬平方米，思明區則無住宅供應。“10月以來，廈門新房成交量保持高位，一定程度上緣于供應量的加大。”有業內人士稱，進入四季度后，廈門將有更多高溢價用地項目及島內項目入市，以及眾多改善性房源加入，將刺激廈門商品住宅銷售價格增長。同時，更多的房源入市，也將加大開發商之間的競爭，進一步誘發消費者釋放購買力，提升成交量。

同安區住宅庫存占全市三成

有供就有銷，銷不掉的則成了庫存。數據顯示，截至10月份，廈門全市商品住宅總存量為962.25萬平方米。其中，同安區庫存量最大，達285.7萬平方米，占廈門全市總存量的30%。而且該區存在去化速度慢的現象，庫存壓力較大。

集美區庫存量也不小，占了全市28%，不過該區上月商品住宅成交量占全市超三成，去化速度較快。島內兩區則由于近兩年商住用地供應較少，總庫存正逐步減少，為134.77萬平方米。