依托地理優(yōu)勢(shì)，火車站商圈十分繁榮。

一家商場(chǎng)正在重新裝修。

廈門日?qǐng)?bào)訊（文/圖 記者 吳海奎）近日，市民經(jīng)過(guò)廈禾路時(shí)可以發(fā)現(xiàn)，廈門火車站北站房的輪廓已基本顯露，白色的屋蓋如白鷺的翅膀展翅欲飛，淡綠色的幕墻玻璃上，“廈門站”三個(gè)鮮紅大字，清晰可見，盡管北廣場(chǎng)上，還有一些挖掘機(jī)在施工，但也到了收尾階段。有消息稱，廈門火車站最快年底前就可以全面投用。11月23日，廈門火車站官方微博發(fā)布火車站商鋪招租信息，其中，一個(gè)360平方米的商鋪，年租金建議價(jià)為900萬(wàn)元，如果多人競(jìng)標(biāo)的話，很可能突破千萬(wàn)。業(yè)內(nèi)人士稱，隨著火車站南北站房的全面投用，客流量增加，火車站商圈將迎來(lái)新的商機(jī)，不過(guò)，投資有風(fēng)險(xiǎn)，下手也要謹(jǐn)慎。

新商機(jī)

新店面放出 租金居高不下

昨日早上9點(diǎn)，中閩百匯梧村商場(chǎng)準(zhǔn)時(shí)開門迎客。小陳提著個(gè)行李箱，剛下公交車，就迅速鉆入地下商場(chǎng)，在商場(chǎng)內(nèi)的一家茶飲店要了杯熱飲，又匆忙往火車站方向走去，他要趕一班動(dòng)車。對(duì)于茶飲店來(lái)說(shuō)，小陳是他們當(dāng)天的第一個(gè)顧客，而對(duì)于中閩百匯商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，每天都有數(shù)千個(gè)像小陳這樣的火車旅客來(lái)來(lái)往往，成為商場(chǎng)客流的重要組成部分。

得益于火車站帶來(lái)的便捷交通和人流，廈門火車站商圈，是公認(rèn)的目前島內(nèi)最為成熟、規(guī)模最大的商圈之一，聚集了世貿(mào)商城、羅賓森廣場(chǎng)、中閩百匯商場(chǎng)、夏商百貨等商場(chǎng)以及其他各種商鋪，在島內(nèi)商業(yè)格局中，具有舉足輕重的地位。眼下北站房投用在即，又一批新的“旺鋪”進(jìn)入到人們視野。

11月23日，廈門火車站官方微博發(fā)布了火車站部分商鋪的招租信息，其中，在廈門站的有7個(gè)，招租信息中，有兩個(gè)位于廈門站出站層的商鋪，面積均有360平方米，建議單價(jià)均為25000元/平方米·年，業(yè)態(tài)要求為中式餐飲和西式餐飲。這樣算來(lái)，單個(gè)商鋪年租金為900萬(wàn)元，平均月租金75萬(wàn)元。記者致電負(fù)責(zé)招租的工作人員，工作人員說(shuō)， 900萬(wàn)只是底價(jià)，到時(shí)多人競(jìng)標(biāo)，“年租金價(jià)格肯定在1000萬(wàn)元以上”。記者發(fā)現(xiàn)，其他面積稍小的商鋪，年租金單價(jià)也在萬(wàn)元/平方米以上。