新興業(yè)態(tài) 亟待地方政策落地

“作為一個新興業(yè)態(tài)，能獲得國務院的支持，真是太好了，就是不知道廈門的政策啥時候能出臺？”作為短租公寓房東，楊洋最近又被投訴了，在他看來，國家層面對短租公寓出臺扶持政策固然是好，可還是希望行業(yè)配套盡快落實。

短租公寓，一種由居民房改成的短租房，在廈門經營家庭旅館的柯建認為，短租公寓就是家庭旅館的變種，介于租賃與旅館兩種業(yè)態(tài)之間。

正常租房一般要求三個月甚至半年起租，短租公寓價格比長租房貴，但卻比住酒店便宜。對只在某地居住一個月以下的消費者來說，正好滿足了他們無法長期租房又不想承受高價酒店的需求。

市場有需求，國家有“方向”，短租公寓前景看好。柯建認為，短租公寓目前最大掣肘在于法律空白，他們想要的只是給短租公寓一個合法的“身份”，“以目前的入住率來看，只要短租公寓除掉障礙，很快就會迎來一個全新的局面”。

建議

要做有個性的短租公寓

房東東創(chuàng)始人全靂認為，中央文件劍指龐大的存量資產，但就房屋資產運營而言，國內真正有品牌，有實力和規(guī)模的平臺和商家，并不多。“其實，目前整個短租公寓的服務水平都不高，因為害怕被查，大多數房東不敢放手投入，只要房子能住就行，多數短租公寓不會在品質上做過多追求。”楊洋坦言，短租公寓現在還只是初級競爭階段，投入小、特色模糊、同質化是普遍現象。

作為一種新的住宿形式，廈門短租公寓應該做出特色，做出個性，體現一個海濱旅游城市應有的氣質。攜程網吳先生說，可以借鑒鼓浪嶼家庭旅館的發(fā)展模式，廈門短租公寓完全可以做成一張有生命力的廈門名片。