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東南網(wǎng)12月11日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 民五/文 陶小莫/漫畫)女婿將近百萬元委托給丈母娘,丈母娘拿錢炒房升值之后,女婿卻討不回房子了。近日,女婿小吳及其家人為此狀告小吳丈母娘,請(qǐng)求法院判其返還房產(chǎn)。
不過,丈母娘卻說,女婿雖然把錢托給自己保管,但房子是她自己購買的。
近日,法院作出一審判決,認(rèn)定房子還是應(yīng)該歸丈母娘,判決駁回了女婿的訴求。
女婿賣房錢給了丈母娘
小吳今年36歲,廈門本地人,他和被告張女士的女兒結(jié)婚僅兩年,如今,為了這套房子,夫妻二人鬧起了離婚。
小吳說,他的父母之前在思明區(qū)寶龍大廈購買了一套房產(chǎn),小吳母親去世前留下遺言,將房子留給小吳、小吳父親以及妹妹三人共有。
后來,小吳一家人決定出售房子。于是,2012年12月,吳家人就將這套房產(chǎn)出售給買房人老楊。
不過,房產(chǎn)出售之后,買房人并沒有將購房款付給小吳及其家人,而是將128.8萬元購房款轉(zhuǎn)賬到小吳的丈母娘張女士的銀行賬戶。
對(duì)于這筆錢的性質(zhì),丈母娘和女婿雙方各執(zhí)一詞。女婿說,自己是將錢委托給丈母娘投資炒房。丈母娘卻說,女婿只是將錢交給她“保管”,并沒有委托買房。
丈母娘用女婿錢買了新房?
2013年3月,收到女婿售房款的張女士購買了思明區(qū)瑞景小區(qū)的一套二手房,成交價(jià)為164.5萬元。
這套房產(chǎn)登記在丈母娘的名下,丈母娘支付了全部購房款,其中有一部分是向銀行按揭貸款。
從2013年5月起,女婿小吳就住進(jìn)了瑞景的這套房子,一直居住至今。然而,自2014年6月起,瑞景房價(jià)暴漲,丈母娘開始打算出售房產(chǎn)。女婿和丈母娘為了房子的歸屬問題鬧上了法庭。
近日,女婿小吳及其家人起訴稱,丈母娘張女士是經(jīng)小吳委托,用寶龍大廈房產(chǎn)的售房款購買了瑞景小區(qū)的這套房產(chǎn)。
據(jù)小吳說,妻子婚后向他提議,愿意幫吳家進(jìn)行房產(chǎn)投資增值。之后,小吳就將售房款托付給丈母娘。
升值的房子應(yīng)該歸誰所有
在法庭上,小吳說,他是基于對(duì)丈母娘的充分信任,才同意將瑞景的房產(chǎn)暫時(shí)登記于丈母娘名下。但實(shí)際上,小吳一家三人才是瑞景房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
丈母娘則答辯稱,瑞景小區(qū)的房產(chǎn)是她自己買的,產(chǎn)權(quán)登記在她的名下,與女婿一家人無關(guān)。
丈母娘還說,她從未接受女婿的委托。另外,她雖然收到了女婿出售房子的128萬多元錢,但扣除她為女婿支付的銀行按揭余款和裝修費(fèi)用,還有為女兒結(jié)婚支付的費(fèi)用,實(shí)際上女婿的售房款僅剩余87萬元在她那里,由她代為保管。
據(jù)了解,雙方打官司后也曾試圖協(xié)商解決,丈母娘曾表示,同意將瑞景小區(qū)的房子過戶給女兒女婿。只是,女婿堅(jiān)持要將房產(chǎn)過戶到小吳及其父親和妹妹的名下,因此雙方才無法協(xié)商。
近日,思明區(qū)法院作出一審判決,駁回了原告小吳及其家人的訴求。
法官說法
沒有委托合同,房子歸丈母娘
法官分析,瑞景房產(chǎn)登記在丈母娘名下,因此丈母娘就是該房產(chǎn)的所有權(quán)人。
本案當(dāng)中,小吳及其家人主張丈母娘受原告委托購買瑞景房產(chǎn),購買瑞景房產(chǎn)的資金來源于出售寶龍房產(chǎn)的售房款。
但是,從在案證據(jù)來看,原告并未提交充分證據(jù)證明雙方之間存在委托合同關(guān)系,也不能證明丈母娘受其委托購買瑞景房產(chǎn),也從未確認(rèn)購買瑞景房產(chǎn)的資金全部來源于出售寶龍房產(chǎn)的售房款。
而且,瑞景房產(chǎn)的購房款金額與寶龍房產(chǎn)的售房款金額亦存在一定的差距。因此,原告請(qǐng)求確認(rèn)瑞景房產(chǎn)屬于其所有,并要求被告協(xié)助辦理過戶手續(xù),證據(jù)不足,法院不予支持。 |