漫畫/張平原

廈門日報訊（記者 陳泥 通訊員陳小丹）作為“二房東”的物業(yè)服務(wù)公司，不僅在收取廠房、辦公樓轉(zhuǎn)租的租金后不入賬、不開票、不納稅，還將代收代付的水電費當(dāng)成自己的成本列支。近日，廈門群某物業(yè)服務(wù)有限公司因偷稅受到地稅稽查部門查處。最終，該公司被處補稅、滯納金及罰款合計45.23萬元。

170萬元租金轉(zhuǎn)入出納個人賬戶

廈門群某物業(yè)服務(wù)有限公司主要經(jīng)營不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，長期向廈門某資產(chǎn)管理公司租用廠房、車位、辦公樓和綜合樓等商業(yè)用房，再向外轉(zhuǎn)租，作為“二房東”定期向承租戶收取租金。前不久，地稅稽查部門接到群眾舉報，稱該公司存在發(fā)票未足額開具；租金繳交到私人賬戶；將代收代付的水電費列入成本進行列支等問題，有偷稅嫌疑。

根據(jù)舉報線索，地稅稽查部門立即成立檢查小組，采用突擊檢查方式，提取了該公司涉及租金收入的相關(guān)資料。稽查人員通過調(diào)查了解到，向該公司租用商用房的部分承租人已收到足額開具的租金發(fā)票，但還有部分承租人確實未收到發(fā)票。

同時，稽查人員核對該公司的銀行賬戶后確認，該公司讓承租方將租金轉(zhuǎn)入了企業(yè)出納的個人銀行賬戶，從而隱瞞租金收入170多萬元不納稅；另外，該公司還通過用收款收據(jù)收取租金的手法，瞞報了133萬余元未納稅，總計有300多萬元的稅款未開具正式租金發(fā)票，也未按規(guī)定申報納稅。

將代付水電費算作自家成本

對該公司2011—2013年度的水電費進行逐筆核實后，稽查人員還發(fā)現(xiàn)，該公司確實將代收代付的承租戶水電費列入了企業(yè)的管理費用，并用于結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)年損益，金額合計高達113.9萬元。稽查部門當(dāng)即責(zé)令該公司進行納稅調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)增了其計稅所得額。

經(jīng)核實，地稅稽查部門最終對該公司查補稅費29.74萬元，加收滯納金4.8萬元，罰款10.69萬元，稅費滯納金罰款總計45.23萬元。其中，對該公司通過出納個人銀行賬戶收取租金，在賬簿上少列收入的行為定性為偷稅，罰款4.58萬元。

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主動配合檢查 可以從輕處罰

《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定，納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

地稅稽查人員表示，在對該物業(yè)公司的查處過程中，由于檢查的所屬年度較長，涉及數(shù)據(jù)量大，針對稽查人員提出的問題，該公司積極主動配合并認真整理數(shù)據(jù)、資料，對檢查人員提出的問題正面回應(yīng)的同時還積極整改。因此，地稅稽查部門依據(jù)《廈門市地方稅務(wù)局規(guī)范行政處罰自由裁量權(quán)實施辦法》對其偷稅行為予以最低檔次的0.5倍罰款，并幫助企業(yè)梳理賬務(wù)，規(guī)范納稅行為。