上月樓市收官戰，廈門樓市成交火爆。

海西晨報訊（記者 游麗娟）2015年已過，廈門樓市可謂迎來“滿堂紅”。回顧上月，在各項政策利好和購房落戶的加持下，廈門樓市整體供銷兩旺，商品住宅成交量再創新高。據克而瑞數據顯示，上月廈門商品住宅共成交4579套，成交面積554134平方米，達到繼2014年1月之后的最高值。房價方面，廈門上月新建住宅平均價格為22206元/平方米，連續十三個月排名全國第四，漲幅位列全國第一。

量價齊升 上月樓市翹尾收官

在購房落戶政策的刺激下，上月廈門樓市 “戰績”可謂碩果累累，創下了去年年度的成交量新高。據克而瑞數據顯示，2015年12月廈門全市商品住宅成交共計4579套，環比上漲約22%；成交面積554134平方米，環比上漲約28.87%。房價方面，廈門上月新建住宅平均價格為22206元/平方米，環比上漲3.56%，漲幅位列全國第一。從區域成交排行看，集美區以1164套的成交量摘得各區商品住宅成交量桂冠。同安區成交996套，位居排行榜第二位。思明區緊隨其后，成交762套。

此外，上個月是房企沖刺去年年報業績的最終階段。為了交出一份滿意的業績答卷，各大房企紛紛加快推盤節奏，鉚足干勁消化庫存。據統計，上個月廈門超過12個樓盤“上陣廝殺”，供應面積近70萬平方米，達到近一年的頂峰。具體來看，上月前兩周，泰禾廈門院子、水晶湖郡、夏商新紀元、萬峰華庭、龍湖春江酈城等7盤齊開，以相當不錯的銷售成績火了一把。轉戰到下半場，首開領翔上郡、中海萬錦熙岸、金都海尚國際、恒大帝景等項目扎堆入市，成交數據一路飄紅。

不過，與火熱的樓市相比，上月廈門土地市場顯得極為冷清，期間并無地塊推出。據統計，2015年廈門商住地塊僅成交11幅，與全年計劃供應的18幅相比差距懸殊，土地市場糧草供應明顯不足。

5盤擬推 1月推盤節奏放緩

經過去年末購房需求的集中釋放，對于剛剛沖刺完年終業績的開發商而言，1月份的到來又意味著新一輪蓄客期的開啟。

不過，隨著2016年的到來，廈門購房落戶政策正式宣布退出歷史舞臺。一大批“戶口房”失去戶口優勢的加持后，推盤節奏明顯放緩。據了解，在剛剛過去的元旦小長假，廈門樓市并無項目入市，一手住宅僅成交37套，成交面積3483.49平方米，同比下跌35.09%。其中，島內住宅成交1套，島外成交36套。

此外，1月廈門樓市開局較為低調，僅5個項目計劃開盤或加推。據悉，位于集美區的龍湖春江酈城將于1月中旬推出5#樓97至128平方米復式產品。國貿商城同悅6#樓101至141平方米新品也計劃近期加推。除了集美區的兩大樓盤，海滄區的西雅圖、同安區的保利叁仟棟、翔安區的世茂御海墅預計也將在1月份加推。

業內表示，從2015年下半年開始，樓市在一系列政策利好的刺激下持續發酵，成交量穩步上漲。直至去年第四季度，不少購房者為了順利“留廈”紛紛出手，樓市成交量進入爆發期。

值得一提的是，在落戶末班車政策的助力下，不少購房入戶廈門的需求在去年底提前透支了2016年初的市場需求。業內人士提醒，2016年上半年廈門樓市或將面臨新的挑戰。