黃勁超 圖

海西晨報(bào)訊（記者曾昊然）為推進(jìn)直管非住宅用房租金與市場租金接軌，日前市國土資源與房產(chǎn)管理局、市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整市直管非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》），市直管非住宅用房，將進(jìn)行租金的調(diào)整和變動(dòng)。據(jù)悉該政策現(xiàn)在已經(jīng)開始實(shí)施，有效期3年。

記者從《通知》中了解到，這次租金調(diào)整的房屋范圍，只要是承租市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司管理的直管非住宅用房及住宅改非住宅用房的，均屬本次租金調(diào)整范圍，而公開招租及合同期限未滿的除外。

那這次租金調(diào)整的金額如何確定呢？據(jù)了解，直管非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)，將由通過政府采購中標(biāo)的四家評(píng)估機(jī)構(gòu)開展市場評(píng)估工作，以廈門乾元資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)估價(jià)有限公司和廈門同建土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)相應(yīng)評(píng)估標(biāo)的的評(píng)估結(jié)果之間的算術(shù)平均值；廈門市大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司和廈門均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司對(duì)相應(yīng)評(píng)估標(biāo)的的評(píng)估結(jié)果之間的算術(shù)平均值，經(jīng)評(píng)審后確定。租金標(biāo)準(zhǔn)使用期限為2016年1月1日至2018年12月31日，使用期屆滿后視本市租賃市場的租金變動(dòng)情況再行調(diào)整。

值得一提的是，租金是有優(yōu)惠對(duì)象的。《通知》中提及兩類產(chǎn)業(yè)可以進(jìn)行租金打折：（1）為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，支持我市商貿(mào)企業(yè)的發(fā)展，維護(hù)其經(jīng)營穩(wěn)定性，對(duì)直管非住宅用房由承租人自主經(jīng)營的，經(jīng)承租人申請(qǐng)，市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司核定后，可按市場評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)的70％繳交；（2）為服務(wù)公益與民生，直管非住宅用房承租人為機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)、人民團(tuán)體的，以及承租人經(jīng)批準(zhǔn)將直管非住宅用房作為書店、電影院、學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等用途的，經(jīng)承租人申請(qǐng)，市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司核定后，可按相應(yīng)用途市場評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)的60％繳交。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，該政策實(shí)施后，可以有效遏制轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象，防止國有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值和增值，服務(wù)產(chǎn)業(yè)、服務(wù)民生。市民想要查詢具體房屋租金價(jià)格，可以登錄市人民政府網(wǎng)站，下載《廈門市直管非住宅用房市場評(píng)估租金表》查詢。