廈門日報福州訊（特派記者 張珺）日前，省政府出臺《關于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，提出八條具體措施，要求各地貫徹落實，促進我省房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。《意見》明確，居民購買首套房首付比例最低按20%執(zhí)行；而農(nóng)民進城購房的，子女入學會有保障，并且可享受現(xiàn)金直補。

要求下浮房貸利率

全面開展公積金異地個人住房貸款

《意見》在第一條就直接提出“加大合理購房消費支持力度”，鼓勵群眾購房消費。今后，居民購買首套房，最低首付比例按20%執(zhí)行；改善居住條件購買二套房的居民，可執(zhí)行最低30%的首付比例。也就是說，按照新的政策，符合條件的居民購房，首套房首付比例20%，二套房首付比例30%。

在房貸方面，政府要求金融機構適當下浮房貸利率，扶持剛需購房，我省還將加大住房公積金支持力度，全省范圍內(nèi)將全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

支持農(nóng)民進城購房

原則上子女可在所購房招生片區(qū)就讀

支持農(nóng)民進城購房，是我省化解房地產(chǎn)庫存的又一條路。根據(jù)《意見》，全省將進一步簡化農(nóng)業(yè)轉移人口購房落戶手續(xù)，各地政府可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補。在購房農(nóng)民的子女入學問題上，《意見》稱，縣級教育行政部門憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。不過，在這方面，《意見》也特別強調(diào)各地要統(tǒng)籌好教育資源，避免“大班額”、“大校額”的問題。

此外，全省各市、縣（區(qū)）將不再新建公租房，以打通庫存轉換的通道。而開發(fā)商將會把部分空置商品房“改售為租”，更具專業(yè)性和規(guī)模性的房屋租賃企業(yè)將得到政府的支持。按照要求，我省對非住宅庫存特別是商業(yè)辦公庫存明顯供過于求的市、縣，要暫停商業(yè)辦公用地供應。