【攤牌】

故事5

租期未到要退房，雙方撕破了臉皮

剛到廈門時，廖先生與房東合住一套三室一廳。出于對房東的信任，廖先生沒有認真看合同就簽了名。

3個月后，單位提供了員工宿舍，廖先生要搬離。向房東提出退房要求時，廖先生明顯感覺到房東的不悅。房東拿出合同說，押金不能退。廖先生這時才注意到，合同上注明，若房客未租滿一年，押金歸房東所有。經多次溝通，房東勉強同意退押金，不過驗房的時候，他以各種問題刁難廖先生。

“他先是說房間打掃得不干凈，后來說家具有灰塵油漬，甚至拿拖把敲地板，看拖把的頭會不會掉出來。”廖先生說，房東發現沒人住的房間空調無法啟動，甚至懷疑是他弄壞的，再加上清理費和當月還未交的水電費，房東最終還是將押金全部扣了下來。

“也怪我自己，當時以為是朋友，就沒在意合同，扣就讓他扣吧。”雖然雙方現在已經不存在糾紛，但兩人已經徹底斷絕了來往。

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房東心中的理想房客:

職業穩定講信用

林女士當房東很多年了，碰見過形形色色的房客。她說，她的房子是否出租給房客，取決于房客的為人。先看對方的衣著打扮，必須干凈利落；其次要有穩定職業；第三，對方最好是主動、和藹、熱情的人。她不希望從鄰居嘴里聽到對自己房客的閑言碎語。當然，房客必須按約定時間繳交房租、水電費、煤氣費，因為這是做人的基本信用。

房客心中的理想房東:

講道理好溝通

房客韓小姐認為，房東所給出的租房價錢應該符合市場價；簽訂合同時，要把房間的情況交代清楚；租住期間壞了的家具和電器能夠及時找人修理，并承擔全部或部分修理費用；用水量和用電量以及水電所需繳納的費用能夠公開透明；房間的門鎖一定要安全有保障。

韓小姐認為，其實最重要的是房東的為人，只要房東講理又能溝通，其他問題幾乎都會迎刃而解。