制圖/劉哲姝

廈門晚報訊（記者 朱俊博 匡惟 張婧瑋）年過完了，重新回來的您或許又要租房了，如果遇上好房東，日子肯定會過得舒心，否則麻煩就來了；對于房東來說亦如是，遇上好房客，既能穩穩賺到房租，房子也能平平安安。如果房客不咋的，煩惱無窮。

18日早上，來廈務工的小陳在網上搜索租房信息，他挑中了一間房子，并撥打網頁上留的電話。對方自稱房東，說要看房須先交600元訂金。小陳轉賬了，可對方仍繼續要錢。小陳起疑，實地去看房，發現對方根本就不是房東。

房東和房客們原本是陌生人，卻因為一套房子結緣，除了被騙子鉆漏洞外，還有很多奇葩的事情發生。看完這些故事，您或許對如何租到理想的房子或是找到理想的房客心里有底了。

【計較】

故事1

瓷磚只碎一點點，房東不依不饒

去年下半年，周先生“以小換大”買了一套新房，裝修期間，他在附近租了一套三居室作為過渡，房租5000多元。

周先生是一個享受型的人，即便只租半年，他也想方設法把這個臨時的家布置得很溫馨。這套房子的墻壁貼了瓷磚，看過去有點單調，周先生于是買了一塊飛鏢盤，一來用于點綴墻壁，二來是給自己添點樂子。

不過在安裝時，周先生犯了一個錯誤，“當時沒想太多，直接釘了一枚釘子，釘在瓷磚的夾縫中。其實，用吸盤也是可以將飛鏢盤掛住的。”周先生說，釘子釘下去后，他也沒有告知房東。

半年租期到了，周先生準備退房，房東過來檢查時發現了那枚釘子，盡管瓷磚只是碎了一點點，但房東還是跳了起來，說房屋被破壞了。

“其實用透明膠貼一下就可以了，也不會影響美觀。”周先生說，可房東不依不饒，堅持要他賠1500元。兩人爭執不下，考慮到房東手中還有他的5000多元押金，他只好妥協了，“沒想到一枚釘子1500元，我后悔死了”。

【報復】

故事2

房客不爽押金被扣，故意不關水龍頭

王女士在集美有一棟自建房，有40多個房間，單間每月400元左右。因為她為人熱情，房子又比較新，房子很好租。

去年臨近年底，有一名女子前來租房，租期半年，她當時向王女士保證:“即便春節回老家，房子寧愿空著也不退。”

今年1月初，這名女子改口了，要求春節前退房。這和當初的約定不符，王女士提出要扣押金。女子不愿意了:“你這邊又不是島內的小區，連商量的余地都沒有嗎？”王女士還是拒絕了。

女子自知理虧，不再提退房的事情。2月初，她押金都不要就搬走了。事后，王女士前去房間打掃衛生，檢查水表時才發現，這間房的用水量大得嚇人。隔壁的房客說，從1月份起，那個房間就一直傳來“嘩嘩”的流水聲。

“最后一個月，她白天出門去上班，故意不關水龍頭，讓水白白流走。”王女士說，這個女子的報復心太重了，單是浪費的水費就已經超過了押金。

【無奈】

故事3

滿屋子尿騷味，房東只得重新裝修

為了讓孩子能上心儀的小學，張女士提前三年在該小學附近買了一套學區房。簡單裝修后，租給了一對小夫妻。張女士說，這對小夫妻可以算是好房客，每月按時交房租，也和她沒產生過矛盾。因此，出租期間，她從未去過那套房子。

孩子快入學時，張女士將房子收回自住。檢查家具家飾，發現都沒有損壞，她就退還了對方的押金。搬家幾天后，張女士在房子里突然聞到非常重的尿騷味，仔細一看，瓷磚和墻壁上都是泛黃的尿漬。鄰居告訴她，那對小夫妻喜歡飼養寵物，在這套房子里，他們曾經養過貓、狗、貂鼠等多種動物。

房客已經離開，再加上合同上并未注明禁養寵物，張女士只好自認倒霉，她對房子進行了重新裝修，裝修費用遠高于收到的租金。

【羞憤】

故事4

中介帶人看房，女房客感覺被參觀

去年，小蕓在思北某小區租了一個單間，“月租不到1200元，有空調、洗衣機，還有小陽臺。”小蕓對這間房很滿意，不過這種好心情后來被打破了。

去年底的一天，正在房間里寫東西的小蕓聽到有人敲門，開門一看，來者是一群陌生男子，為首的自稱是中介，稱房東要賣房，他帶客戶來看房。小蕓說從未聽房東說過賣房的事，她當場拒絕對方入室。

“我當時很生氣，也有點害怕。”小蕓說，因為一個人住，她平時沒太注意房間衛生，房間比較亂，內衣褲還晾在房間里，只要一開門，房內的一切就會一覽無余。“而且，誰知道他們是不是壞人啊？”

事后，小蕓打電話向房東表達了不滿。房東這才告訴她，他早有賣房的打算，只是一直沒找到滿意的買主。

小蕓說，她不愿意鬧得太僵，就沒再繼續和房東理論。不過這事對她的心情影響很大，一個女生獨自在廈門打拼，租房的生活有一種“人在屋檐下不得不低頭”的感覺。

【攤牌】

故事5

租期未到要退房，雙方撕破了臉皮

剛到廈門時，廖先生與房東合住一套三室一廳。出于對房東的信任，廖先生沒有認真看合同就簽了名。

3個月后，單位提供了員工宿舍，廖先生要搬離。向房東提出退房要求時，廖先生明顯感覺到房東的不悅。房東拿出合同說，押金不能退。廖先生這時才注意到，合同上注明，若房客未租滿一年，押金歸房東所有。經多次溝通，房東勉強同意退押金，不過驗房的時候，他以各種問題刁難廖先生。

“他先是說房間打掃得不干凈，后來說家具有灰塵油漬，甚至拿拖把敲地板，看拖把的頭會不會掉出來。”廖先生說，房東發現沒人住的房間空調無法啟動，甚至懷疑是他弄壞的，再加上清理費和當月還未交的水電費，房東最終還是將押金全部扣了下來。

“也怪我自己，當時以為是朋友，就沒在意合同，扣就讓他扣吧。”雖然雙方現在已經不存在糾紛，但兩人已經徹底斷絕了來往。

【鏈接】

房東心中的理想房客:

職業穩定講信用

林女士當房東很多年了，碰見過形形色色的房客。她說，她的房子是否出租給房客，取決于房客的為人。先看對方的衣著打扮，必須干凈利落；其次要有穩定職業；第三，對方最好是主動、和藹、熱情的人。她不希望從鄰居嘴里聽到對自己房客的閑言碎語。當然，房客必須按約定時間繳交房租、水電費、煤氣費，因為這是做人的基本信用。

房客心中的理想房東:

講道理好溝通

房客韓小姐認為，房東所給出的租房價錢應該符合市場價；簽訂合同時，要把房間的情況交代清楚；租住期間壞了的家具和電器能夠及時找人修理，并承擔全部或部分修理費用；用水量和用電量以及水電所需繳納的費用能夠公開透明；房間的門鎖一定要安全有保障。

韓小姐認為，其實最重要的是房東的為人，只要房東講理又能溝通，其他問題幾乎都會迎刃而解。