小戶型受青睞，大戶型不招待見。

【現(xiàn)象】

有些租房者預(yù)見節(jié)后房子緊俏，節(jié)前就托人找房源，甚至下了定金

一些租戶認(rèn)為，與其租個大戶型，不如買個小戶型

廈門日報訊（文/圖記者 林桂楨 汪長福 實(shí)習(xí)生 李子軒）節(jié)后，某租房網(wǎng)站上，751條租房需求信息如雨后春筍般冒出來，其中，近八成為單間和小戶型需求。昨日，記者走訪了火車站、文灶、鎮(zhèn)海路、呂厝、臺灣街、海天路的十多家房地產(chǎn)中介店面(包括鏈家地產(chǎn)、丹廈房產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)、中凱房產(chǎn)、家動力房產(chǎn)、世康房產(chǎn)等)發(fā)現(xiàn)，節(jié)后租房需求增長，單間和小戶型走俏，而大戶型不那么受青睞。還有人擔(dān)心節(jié)后房源緊缺，年前就已經(jīng)“搶租”。

【市場】 剛過春節(jié)，就迎來開門紅

節(jié)后剛開工，不少房產(chǎn)中介就開足馬力投入工作——來租房的客戶絡(luò)繹不絕。麥田房產(chǎn)文灶店的小許告訴記者，平時找他看房的客戶每天只有一兩個，春節(jié)后達(dá)到七八個。

記者在“58同城”廈門網(wǎng)站看到，從2月14日到昨天，10天內(nèi)網(wǎng)友共發(fā)布了751條租房需求信息；而在1月27日至2月6日，10天內(nèi)的求租信息僅有108條。

“春節(jié)以來，每個門店都租出了五六套房子，而平時每個門店每個月的成交量也只有七八套。”廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗說，開春后，有租房需求的人大幅增加，節(jié)前囤下的房源很快就消耗光了。中凱房產(chǎn)鷺江新城店的營銷經(jīng)理小陳告訴記者，從大年初七到昨天，該店租房成交量已達(dá)25套，而往常一天只能租出一套。

“春節(jié)后，不少外地人來廈找工作；一些人跳槽后，工作地點(diǎn)變動，房子也要跟著換；還有的是房子租期到了，或想換個更舒適的住房。”郭忠宗說，每年春節(jié)過后，都會出現(xiàn)租房高峰。

記者注意到，節(jié)后房租波動不大，即便個別地方漲價，漲幅也不大。

【應(yīng)對】 擔(dān)心節(jié)后租不到，節(jié)前就下手

一些租房者預(yù)料到節(jié)后會遇到租房高峰，節(jié)前就開始預(yù)訂房源了。

蘇先生說:“之前的辦公店面比較小，過年前就想換一個寬敞點(diǎn)的。”但年前換房子，春節(jié)期間閑置著，就浪費(fèi)了租金。于是，他找到房產(chǎn)顧問小劉，讓其幫忙留意合適的房源。假期剛過，小劉就幫他在臺灣街物色到了一套100多平方米的辦公店面。現(xiàn)在，蘇先生已搬進(jìn)了新辦公室。

世康房產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人葉女士告訴記者，過年前，鄔先生看中了一套房子，先交了定金，以防即將到手的新房“飛”了。前幾天，鄔先生已入住新家。

【觀察】

網(wǎng)上求租信息

八成是小戶型

記者走訪了十多家房地產(chǎn)中介店均發(fā)現(xiàn)，單間與小戶型住房最搶手，而大戶型則被“晾”在一邊。

“單間基本‘零庫存’。”呂厝家動力房產(chǎn)的劉先生說，節(jié)后單間房源一放出來，很快就被搶光了，“上班族一般只有一個人，租個單間比較劃算。”同時，記者在“58同城”廈門網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，節(jié)后發(fā)布的751條求租信息中，近八成想租一房的單身公寓或二房的小戶型。

租房市場里，大戶型房子剩下不少。廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)海天店的經(jīng)紀(jì)人黃先生認(rèn)為，這可能與房貸新政有關(guān)。新政策下，首付比例降低，一些租戶認(rèn)為，與其租個大戶型，不如買個小戶型。