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廈門房價“11連漲”1月份環比上漲2.0%漲幅位居全國第四

2016-02-27 08:46:28香卉輝 林泓?來源: 東南網  責任編輯: 文潔   我來說兩句
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導報訊 (記者 香卉輝林泓)廈門房價還在漲漲漲!國家統計局昨日發布的全國70城房價數據顯示,1月份廈門新建商品房價格環比上漲2.0%,漲幅高居全國第四;二手房環比上漲0.8%,漲幅位居全國第七。至此,廈門新建商品房價格環比已連漲11個月,二手房環比也已連漲10個月。

一手房:環比漲幅全國第四

國家統計局數據顯示,1月份70個大中城市中,價格環比下降的有24個,38個上漲,8個持平。環比價格變動中,最高漲幅為4.1%,最低為下降0.8%。同比價格下降的城市有45個,上漲的有25個,最高漲幅為52.7%,最低為下降4.9%。

其中,廈門的新建商品房價格環比上漲2.0%,同比上漲8.7%。環比漲幅全國第四,僅次于深圳、上海和南京,同比漲幅則位居全國第六。

1月份廈門各戶型全線漲價,其中,90平方米及以下類型同比上漲8.4%,環比上漲1.0%;90-144平方米新建商品房售價同比上漲8.8%,環比上漲2.4%;144平方米以上新建豪宅售價同比上漲8.6%,環比上漲2.1%。

二手房:環比漲幅全國第七

二手房方面,與上月相比,1月份70個大中城市中有25個價格下降,37個上漲,8個持平。環比價格變動中,最高漲幅為5.7%,最低為下降0.5%。同比價格下降的城市29個,上漲的有40個,1個持平,最高漲幅為49.7%,最低為下降8.1%。

其中,廈門的二手房環比上漲0.8%,同比上漲5.2%。其中,環比和同比漲幅均位居全國第七。

1月份廈門各戶型二手房價格也全線飄紅。其中,90平方米及以下小戶型售價同比漲5.8%,環比漲0.8%;90-144平方米售價同比漲5.3%,環比漲0.7%;144平方米以上豪宅售價同比上漲4.4%,環比上漲0.8%。

業內看市:房價還會漲下去

從國家統計局的數據來看,目前廈門新建商品房環比連漲11個月,二手房環比也已連漲10個月,也就是說,廈門的房子在近一年的時間內,每月都在漲價。

而過去的一年時間內,廈門的商品房成交量并非都處在高位,比如上個月新建商品住宅938套的成交量甚至創下了近11個月的最低值。“最根本的原因還是在于地價。”有業內人士分析說,目前高地價項目已經逐漸入市,島外住宅用地的樓面價已經普遍達到萬元以上,“面粉價格貴了,面包價格自然上漲,地價和房價就是這樣的關系。按照目前的趨勢,廈門的房價或還要再漲下去”。

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