東南網4月14日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）昨天，導報記者從廈門市國土房產局了解到，該局將會同中國人民銀行廈門市中心支行于今年4月對全市房地產經紀市場集中開展專項檢查，內容包含房地產經紀機構是否發布虛假房源信息、是否存在違規從事房地產金融服務行為等8個方面。

導報記者發現，通過經紀機構為渠道發放的“場外配資”行為，將成為此次檢查的重點之一。

8類違法違規行為將被嚴懲

據介紹，專項檢查主要內容為是否存在未取得營業執照或未在行政主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務的機構；是否存在發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息，誤導消費者的行為；是否按照《房地產經紀管理辦法》等規定，在經營場所醒目位置公示營業執照和備案證書、收費項目、標準等內容；是否按規定辦理網上簽約；是否按規定建立業務臺賬，保存房地產經紀服務合同；是否存在違規提供金融服務和相關金融產品；是否存在泄露或不當使用委托人的個人信息，謀取不正當利益的行為和是否存在其他違法違規行為這八個方面。

相關負責人指出，一旦發現以上違法違規行為，將責令改正，并根據《房地產經紀管理辦法》規定，記入信用檔案；對拒不改正或情節嚴重的，可采取責令限期改正、記入信用檔案、取消網上簽約資格、處以罰款等措施。

將重點調查“場外配資”行為

導報記者了解到，在本次專項檢查中，將檢查房地產經紀機構是否存在違規從事房地產金融服務行為，業內人士稱，這或將重點針對房地產市場中以“首付貸”、“消費貸”為表現形式的房地產市場配資行為。這樣的行為在一定程度上助長了特大型城市的房地產市場，并蘊含著較大的系統性金融風險。而“首付貸”、“消費貸”等基本以房地產經紀機構為渠道發放。

相關負責人介紹，行業主管部門配合人民銀行、銀監會，就房地產經紀機構從事或者協助進行“場外配資”等金融方面的問題進行調查，是本次檢查工作的又一重點。

在本次檢查中，一直被市民詬病的機構發布虛假房源信息現象也是重點檢查項目之一。據介紹，目前市場已形成的一套商業化信息發布模式，機構通過購買商業網站端口發布信息，對所發布的信息進行加工包裝才更能吸引到客戶。久而久之，信息發布的目的成了招攬客戶，是否真實有效倒成了次要的。

相關負責人說，這次的檢查將更好地了解現有的房源發布模式，摸索用好房源信息編碼的方式方法。同時將曝光及查處那些發布虛假房源信息，造成客戶損失的機構。

房產經紀人近7成“無證上崗”

相關負責人介紹，目前廈門的存量房市場火熱，但有的房地產經紀機構不規范操作的行為是客觀存在的，房地產經紀方面的糾紛也不少。

在剛剛完成的今年房地產經紀機構備案情況的年度檢查中，截至3月31日先登記且已備案的中介機構數有571家。只有備案的機構才可以取得廈門市存量房交易系統“網上房地產”的數字證書，通過交易系統查詢房產情況，進行存量房網簽，提供正規服務。

但是，目前廈門仍有一部分從事房地產經紀服務的機構沒有按規定辦理備案手續。這些機構的市場覆蓋面雖然不高，但違法違規行為難以被發現和處理，歷年來市民投訴率較高。

數據統計，目前廈門房地產經紀行業從業人員2.5萬人，但是其中只有30%-35%是持證上崗的，從業人員素質還有待進一步提高。此次檢查，也是為了進一步規范房地產經紀市場秩序，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展。