陳女士家人4月2日的《看房書》。(陳女士供圖)

陳女士家門口遭人惡意噴漆，此外，陳女士還表示遭到中介的電話、微信騷擾。(陳女士供圖)

廈門日報訊(記者 何炳進)找了兩家中介看二手房，與其中一家完成交易，家門口就遭沒完成交易的中介噴漆“討債”。昨日，讀者陳女士反映此事。

買賣沒談成，買家遭到中介騷擾

16日，陳女士家門口遭人惡意噴漆，“討債”“還錢”的紅色字眼被寫在門口白墻上。陳女士稱，這并非惡作劇，而是近日一家房產中介公司的惡意報復。

“10日，我和家人到鼎原地產太湖店看二手房，看中了一套較為滿意的房源，但對方中介費開得太高就沒買成。”陳女士稱，連房東都還沒見著，雙方就不歡而散了。

“我父親去找鑫仙鷺房產看房子的時候，想起之前在這家中介也看過那套房子，就再次了解，很快與房東達成共識，14日就順利簽合同過戶了。”陳女士說。

15日，陳女士家人就接到鼎原地產太湖店工作人員的電話，稱陳女士這是“跳單”行為，依然要付幾萬元的中介費。“不斷打電話、發微信騷擾我和我家人，還說以后會天天來我家。”16日晚上，當陳女士回家時，就發現家門口被噴漆了。

陳女士表示，她和她家人并沒有所謂的“跳單”行為，在找鼎原地產太湖店看房之前，4月2日她父親就找過鑫仙鷺房產看同一套房子，當時還簽了《看房書》。

中介感覺被“跳單”，要起訴顧客

記者聯系上了鼎原地產太湖店的負責人余先生，余先生說，“陳女士這是惡人先告狀，她說的‘看房書’很可能是后來偽造的。我們有去了解，鑫仙鷺4月2日根本沒有登記這個房源信息，他們怎么帶她去看呢？另外，我們也問了行業內的其他幾家中介，從我們這邊談不攏后，陳女士還打電話問了其他幾家中介，詢問有沒有這個房源信息。”

余先生說，工作人員先后多次帶陳女士和她家人去看過這套二手房，但在雙方因中介費談不攏的時候，陳女士突然找了另一家中介公司以更低的中介費完成了交易，“這對我們來說跟搶錢沒什么區別。”

余先生還表示，即便陳女士所稱的《看房書》是在4月2日簽的，那也是無效的。“陳女士買下的房源是房東授權獨家委托給我們的，房東還跟我們簽了委托書。陳女士這是明顯的‘跳單’行為，我們正在收集材料，準備走法律途徑起訴陳女士一方。”

而對于陳女士家門口遭噴漆一事，余先生矢口否認。“不是我們干的，要有證據。”

但記者從警方了解到，16日陳女士報警后，警方介入調查發現，的確是鼎原地產太湖店的工作人員所為。警方已批評教育鼎原地產太湖店工作人員，并責令其清洗噴漆。鼎原地產太湖店的工作人員也跟警方表示下不為例。

賣家說沒有授權獨家委托

記者聯系上了鑫仙鷺房產的負責人許先生，許先生表示，陳女士并未“跳單”，整個交易過程是按部就班完成的。“我們有當時陳女士家人來看房時所簽的《看房書》，日期就是4月2日。”

余先生聲稱的“授權獨家委托”又是怎么回事？許先生表示，他們交易之前再三跟房東確認過，房東沒有授權任何一家中介獨家委托。“房東的確有找鼎原地產太湖店掛售，但同時我們也有聯系到房東賣那套房子。”

記者輾轉聯系上了房東白女士，她表示房子已經賣了，而且此前從未與任何一家房產中介公司簽過所謂的授權獨家委托書。

至于余先生所說的鑫仙鷺房產4月2日沒有掛出這個房源信息，鑫仙鷺房產負責人許先生回應，他們的房源信息并不都是公開掛售，其他中介不一定看得到。

【矛盾焦點】

買家陳女士:

10日，在鼎原地產太湖店看二手房，中介費開得太高就沒買成。其實2日就已在鑫仙鷺房產看過這套房子而且簽有《看房書》，于是再次找到鑫仙鷺房產，完成了交易。

未完成交易中介:

房子是房東授權獨家委托給我們的，工作人員先后多次帶陳女士看過，雙方因中介費談不攏的時候，陳女士突然找了另一家中介公司以更低的中介費完成了交易，這是明顯的“跳單”。

賣家白女士:

房子已經賣了，此前從未與任何一家房產中介公司簽過所謂的授權獨家委托書。

【律師說法】

賣家與中介的委托書

與購房者無關

一家中介有授權委托書的話，其他中介就不能介入了嗎？“沒有這個說法。陳女士家人和房東談妥，順利過戶后，相當于房東追認了后面這家中介的委托。”金海灣律師事務所的鄭志寧律師表示，因為那套房源信息屬于公開信息，陳女士家人的行為稱不上“跳單”。即便是鼎原地產太湖店有跟房東簽過授權獨家委托書，那也是房東違約，與陳女士的購房無關。不過，鄭志寧也表示，鼎原地產太湖店工作人員此前也帶陳女士看過相同的房源，有勞動付出，陳女士也應當支付必要的勞務費用。