東南網4月26日訊（海峽導報記者 吳林增 通訊員 肖雨 徐于平 文/圖）5月1日起，廈門將新增12.34萬的“營改增”納稅人。如何申領新的稅務發票？是納稅人關注的焦點話題。

昨日，廈門市國稅局局長朱俊福、市地稅局副局長洪和平向媒體通報廈門國地稅備戰“營改增”的各項準備情況。

自5月1日起，市地稅局不再向試點納稅人發放發票，試點納稅人已領取地稅局印制的發票以及印有本單位名稱的發票，可繼續使用至2016年8月31日。

值得注意的是，“營改增”之后，二手房交易的征稅及開票地點不變，不過，“營改增”可讓納稅人省下不少錢。

銷售額3萬以下納稅人可到國稅網站下載發票系統

在“營改增”之后，市地稅局不再向試點納稅人發放發票。也就是說，今后，納稅人要用增值稅發票管理系統開具發票。

昨日，導報記者獲悉，增值稅發票可分為四種，分別是增值稅專用發票、增值稅普通發票、機動車銷售統一發票、增值稅電子普通發票。

值得注意的是，銷售額不同，納稅人使用的增值稅發票也不盡相同。比如，增值稅小規模納稅人銷售貨物、提供加工修理修配勞務月銷售額超過3萬元（按季納稅9萬元），或者銷售服務、無形資產月銷售額超過3萬元（按季納稅9萬元），使用新系統開具增值稅普通發票、機動車銷售統一發票、增值稅電子普通發票。

而增值稅小規模納稅人銷售貨物、提供加工修理修配勞務月銷售額未超過3萬元（按季納稅9萬元），或者銷售服務、無形資產月銷售額未超過3萬元（按季納稅9萬元），使用廈門市國稅局網絡發票系統開具通用機打普通發票。廈門市國稅局網絡發票系統請納稅人自行到廈門國稅網站下載安裝。

有三個月過渡期 9月前“刮獎”仍可以領取

市國稅局局長朱俊福說，此次納入“營改增”改革試點的小微納稅戶眾多，時間緊、任務重。

對于不少手中仍然持有大量地稅發票的試點納稅人而言，好消息是，你有三個月的過渡期。朱俊福說，考慮到廈門市營改增試點納稅人的實際情況，廈門市決定試點納稅人已領取地稅局印制的發票以及印有本單位名稱的發票，可繼續使用至2016年8月31日，過渡期機打票仍沿用地稅局開票軟件開具。

如果在過渡期后，試點納稅人還有印制的發票以及印有本單位名稱的發票，就要于2016年9月30日前向主管地稅局辦理發票繳銷等相關事宜。此外，導報記者獲悉，在過渡期內，如果市民去餐飲店吃飯領取稅務發票，如果刮到了獎，仍可按照程序領取獎金。

還有，門票、過路（過橋）費發票、定額發票、客運發票和二手車銷售統一發票在過渡期均可繼續使用。門票、過路（過橋）費發票、定額發票（含停車場等專用定額發票）使用完畢或到期（8月31日）的試點納稅人，應提前1個月到主管國稅局申請印制。

國地稅推“聯合辦稅” 把對納稅人影響降到最低

在“營改增”實施后，對于納稅人可能出現的不適應，廈門國地稅部門也做足了功夫。

由于納稅業務從地稅轉移到國稅，市地稅局副局長洪和平說，為了將對社會和納稅人的影響減少到最小程度，國地稅將推出“聯合辦稅”。

他說，目前國地稅已經提前確定增設聯合辦稅服務點的做法，地稅機關現有辦稅服務廳和辦稅服務窗口將逐步與國稅機關聯合，推行國地稅“全能一窗式”服務，實現窗口業務整合，全面提升辦稅能力，平穩推進營改增后國稅、地稅有關工作的順利銜接。

不動產增值稅由地稅部門代征

在“營改增”之后，不動產交易的增值稅如何征繳？昨日，導報記者獲悉，“營改增”后納稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產由地稅部門代征稅款和代開增值稅發票。

根據政策規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。

以二手房交易為例。一套產權年限在兩年以內價值300萬元的住宅，營改增前，它的營業稅為300×5%=15萬元；營改增后，增值稅為300/（1+0.05）×5%=14.28萬元。可以看出，“營改增”后，要繳納的稅費省了7000多元。

此外，私房出租代征增值稅延伸至街道代征點，提高其他個人出租不動產稅收征管的質效。