海西晨報訊(記者 李珊)去年下半年至今，廈門樓市持續火熱，住宅市場一度呈現量價齊升狀態。與此同時，廈門寫字樓市場卻完全一幅波瀾不驚的景象，這與一片紅火的住宅市場形成了鮮明的對比。什么原因導致寫字樓市場的表現平平？面對這一局面，寫字樓項目又將何去何從？記者就這兩點進行了觀點梳理。

現狀辦公、住宅冷熱不均

今年的住宅市場狀態良好，克而瑞數據統計顯示，今年1月至5月，廈門住宅成交套數共13191套，同比去年同時段8542套上漲了54%，部分項目甚至已經幾近完成全年銷售量。此外，經過幾輪市場沖刷后，目前廈門成交均價為24475元/平方米，而去年同時段均價為19384元/平方米。

而寫字樓市場則表現不同。傳統意義上而言，寫字樓包括純粹辦公用途寫字樓和商住合一的兩用型寫字樓，即商住寫字樓，如SOHO、LOFT等。相對而言，2016年，商住型項目銷售狀況較純辦公寫字樓稍好，克爾瑞數據顯示，今年1-5月，廈門SOHO成交3013套，成交面積169736平方米，成交均價20457元/平方米，一改去年不慍不火的局面。