住房示意圖 黃勁超 圖

海西晨報訊 (記者 林愛玲)昨日，國家統計局公布了“2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。來自國家統計局廈門調查隊的數據顯示，廈門新建住宅和二手房雙雙環比上漲。

[新房]

環比漲幅居70城次席

在新建商品住宅方面，6月份廈門市的銷售價格環比上漲4.7%，位居全國70個大中城市第二位。值得關注的是，該漲幅比上月縮小0.8個百分點；與去年同期相比，上漲34%，漲幅同樣位居第二。

分類型看，中小戶型房源環比漲幅較大，其中90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲34.2%，環比上漲5.1%。

國家統計局廈門調查隊的相關人士認為，經過前幾個月的快速上漲，目前新建住宅銷售價格已處于高點，市場逐漸進入平穩期，購房者置業也較為理性，但受供應量少的影響，本月住宅成交萎縮。

“目前市場上可售房源不多，地價又屢創新高，開發商對后市仍看好，新房價格仍將呈上行態勢。”相關人士表示。

[二手房]

售價環比上漲4.3%

在二手房方面，數據顯示，6月份廈門市二手住宅售價環比上漲4.3%，位居全國70個大中城市首位；同比上漲30.6%，漲幅位居全國70個大中城市第四位。

國家統計局廈門調查隊的相關人士表示，6月份廈門二手房銷售呈現以下特征：

從銷售情況看，五緣灣等片區房源價格上漲較快，目前市場有價無市，而前埔、火車站、江頭等片區小戶型、低總價房源成交火熱，成交量較大；從成交價來看，市場上的優質可售房源不多，但意向購房者仍很多，價格持續上漲。

[成交量]

成交面積環比跌19.7%

在成交量方面，根據易居克而瑞廈門近日發布的《2016年6月廈門房地產市場報告》顯示，2016年6月廈門商品房總成交面積49.79萬㎡，環比下降19.7%。

易居克而瑞廈門預計，下半年的房市整體成交規模預計大于上半年，不少優質地塊也將入市，地王不會停止。但供求關系在短期內難有本質轉變，因此房價穩中有升的態勢仍將延續。

權威分析

三大熱點主導上半年中國樓市

國家統計局公布的“2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，房價普漲、“地王”頻現、去庫存見效，成為主導上半年中國樓市的三大熱點。

[熱點一]房價普漲

國家統計局的數據顯示，6月份70個大中城市中，房價同比上漲的城市有57個，占比超過八成。目前領漲全國的城市依然是一線城市深圳和上海，分別以47.4%和33.7%的漲幅居前兩位。南京、廈門和合肥房價同比漲幅均超過29%，趕超北京和廣州。

在環比漲幅方面，合肥、廈門和南京均以超過4%的漲幅全面反超一線城市，成為全國房價環比上漲的“領頭羊”。

數據還顯示，今年上半年，全國房價整體呈現普漲趨勢，二三線城市房價同比平均漲幅持續擴大。

[熱點二] “地王”頻出

中原地產研究院提供的數據顯示，今年1月至6月，全國50個主要城市誕生的“地王”多達219宗，土地出讓金總額首次突破萬億元，高達10243億元。

“地王”扎堆出現，數量和頻次屢創新高。北京、上海、深圳、南京、蘇州、合肥等熱點城市更是逢拍必現“地王”。

[熱點三]去庫存初見效

國家統計局數據顯示，6月末，住宅待售面積相比去年年末減少1650萬平方米。其中，重點城市待售面積規模已降至去年末水平以下。

易居中國執行總裁丁祖昱認為，多數熱點城市房價在上半年已有較大漲幅，下半年繼續保持快速上升難度較大，但由于地價快速上升的支撐，房價下行空間也不大，盤整后緩步上升是未來趨勢。(據新華社電)