海西晨報訊（記者 鐘寶坤）隨著分享經濟的發展，廈門在線短租市場呈爆發式的增長。據一些短租網站發布的數據統計，廈門已成為短租熱門城市，特別是進入暑期以來受親子游、家庭游影響，在線短租暴增。

一套位于環島路附近的100平方米精裝套房，如果租出去，月收入一般在5000元左右，可是聰明的廈門房東卻靠互聯網將它變出了超過13000元的房租。

房子“改短”后收益翻番

2015年的一次旅行讓吳雯娟接觸到在線短租這樣的出行模式。她認為這樣的租房模式十分有人情味。

在回到廈門后，吳雯娟開始自己的短租生涯。今年年初，她就把自己住房閑置的一間房間放到小豬短租網站上進行在線出租，沒想到效果不錯，給她帶來了一定的收入。吳雯娟當時就覺得：在線短租這樣的模式很不錯，可以讓租客更加有“愛”的感覺。隨后，吳雯娟開始了自己的短租事業。

現在，吳雯娟有四套房源在小豬短租的平臺上發布。她告訴記者，其中有一套是自己自住的，只有空置的一間拿出來出租，其余的房子都是自己去租來的，經過布置后放到網上出租的。吳雯娟給記者算了一筆賬，以環島路附近的一套100平方米精裝套房為例，她之前花了5000元租下來的，,布置房間大約花費了1萬元，現在經過小豬短租出租后一個月一般可以收入13000元左右，暑假旺季甚至可以收入更多。

不過，短租房的服務很重要。吳雯娟強調，她都是針對每個客人的不同需求提供不一樣的服務，有的客人需要接送服務，有的需要幫他們制定旅行計劃，有的則和他們一起做飯……此外，吳雯娟還給短租房準備了洗面奶、面膜、太陽傘、充電寶、書籍等用品，方便租客。

“現在，短租已經是我的一項事業了。”吳雯娟告訴記者，她很享受這樣的租房過程，可以結交很多朋友，可以把住宿變得很有人情味。

在線短租成交量暴增

事實上，吳雯娟的情況剛好是廈門在線短租市場發展的一個縮影。記者了解到，越來越多的廈門人從事短租行業，有的是把家中閑置的房子分享出來，有的則是將租房進行裝修后，通過優質的服務吸引游客。

記者了解到，越來越多的短租平臺搶占廈門住房租賃市場。據悉，目前全國房屋共享領域有十余家創業公司，包括Airbnb、小豬短租、螞蟻短租、途家等，他們紛紛進入廈門市場。記者在這些平臺上搜索廈門的房源，發現其發展速度非常快。例如，在“小豬短租”上，廈門已經有1000+房源；在“螞蟻短租”上，也有900多套房源，而Airbnb在廈門的房源則不多，只有300多套。

“小豬短租”負責人告訴記者，廈門這兩年在線短租發展迅猛，廈門房源數量對比去年同期翻兩番，成交訂單數量對比去年同期翻兩番。記者獲悉，80%房源位于島內思明及湖里兩區且集中于一些景點，如中山路、廈大、曾厝垵、鼓浪嶼；交通樞紐如火車站、郵輪碼頭、機場附近；商業區如思北、世貿大廈等。

行業迎來蜜月期

在線短租市場火爆也離不開政策方面的鼓勵。記者了解到，去年8月，國務院辦公廳發布的《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》中提到“放寬在線度假租賃的準入許可和經營許可制度”；去年11月，《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》發布，首次點名“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”，并將其定性為生活性服務業，將在多維度給予政策支持；今年6月，國務院辦公廳再次發文《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，鼓勵住房租賃。以上文件中雖然有些未明確提及在線短租，但毫無疑問該項政策長期利好于這一市場的發展。

“小豬短租”有關負責人告訴記者，政策利好是在線短租走上高速發展的一個重要影響因素。“目前的國家政策對整個分享經濟是持鼓勵的態度，允許試錯，這對在線短租行業的發展非常重要。”

業內人士看來，這一系列利好短租行業發展的政策，背后有著去庫存、盤活市場房源、優化資源配置的考慮，長遠來看將會產生非常積極的影響。首先是房源和交易的增多；其次是未來各家平臺之間競爭加劇，差異化競爭將成為各家需要考慮的重點。

短租行業仍存隱憂

短租逐漸成為人們外出租房的一大選擇。這種新型房屋租賃方式背后的法律監管是否同步跟進？各種短租平臺的經營模式是否符合法律規范？

采訪中，很多短租從業者坦言，在法規方面，目前我國家庭短租一般適用的是《合同法》中房屋租賃合同的相關條例，暫無專門的法規。客棧民宿、短租公寓在大部分地區的確處于灰色地帶。

實際上，與許多新生互聯網行業一樣，法律地位和監管制度的缺失的確可能阻礙在線短租的持續發展。

短租也會引發一些安全問題，如房客人身安全無法保障，租客或房東財物被盜求償無門，一些房客在短租屋從事不法勾當，房東無辜被牽連等。

“小豬短租”相關負責人接受記者采訪時表示，正規的短租平臺不但要進行房源驗真、雙方身份驗證、上門實拍，現在還可以提供智能門鎖免費安裝、網上多渠道支付、住宿旅客意外傷害保險與家庭財產綜合保險等等，保證分享經濟的服務安全性。此外，如果出現違法行為，房東房客的信息是可追溯的。