離下班還有半個小時，市行政服務中心房產交易窗口等候的人已經不多

海西晨報訊（記者 白若雪）離下班還有半個小時，市行政服務中心的房產交易窗口前等待的交易者已經稀稀落落。若將時間切換到上周的2日和3日的交易盛景，不禁讓人感嘆“世事無常”。

8月31日，廈門限購的消息正式發布，9月1日和9月2日的交易人數直接翻番，交易超過了300套，并于9月2日達到高峰390套，那兩天的房產交易窗口的工作人員都要加班到將近晚上8點，而昨天，限購首日，成交量回歸到了正常水平，島內二手房成交146套，交易窗口下午5點準時下班，工作人員可以和家人一起吃上晚飯。

交易回到正常水平

“本來是上周要來交易的，結果人實在是太多了，因為我們的條件不在限購內，就推到了這一周。”剛辦完二手房交易的林小姐開心地告訴記者，自己是剛需一族，由于自己首付比較高，所以不怎么擔心房東跳價，就將時間改到了這一周。“我們比較幸運，正好在限購消息出來前把房子定下來。”

記者從地稅駐市行政服務中心房產交易窗口了解到，從昨日上午開始，來交易的人明顯減少，都不到上周的一半，下午3點過后，大廳的交易者慢慢減少，大廳顯得特別空。據地稅駐市行政服務中心房產交易窗口負責人邵明介紹，上周的交易件數達到1260件，較之前一周增長了50%，僅9月1日和9月2日的成交量就占到了一周成交量的60%。限購消息發布后的兩天，房產交易窗口非常熱鬧，再現了廈門今年四五月份房價最高時候的交易場景。

依然有投資客豪爽出手

雖然交易量減少，但依然有投資客豪爽出手。“限購前，我入手了5套小兩房。”在投資客陳女士看來，目前的房子只有總價低才有投資優勢，因為單身公寓和小兩房都是按套賣，均價正常會比小區的大戶型高上幾千元甚至上萬元，非常適合沒有被限購的剛需一族，投資前景很好。

“146套的成交量，只是回到了正常的交易水平。”記者了解到，地稅駐市行政服務中心房產交易窗口8月份共收件3454件，日均也是150件左右。在今年1月份，房產交易市場比較平穩的時候，每天的交易量基本都在100多套。

“市場太瘋狂了，限購只是給市場降降溫。”合廈地產的店長高松煒認為這次限購影響并不會很大。在他看來，這次限購不僅確定了限購時間，而且144平方米以上的房子也沒有限購。從某種程度來講，可能意味著廈門的大戶型還有比較大的庫存量。“這個政策出來后，本來要委托我們賣房的一些房東也撤單了，直接不賣了，因為賣完后將成為被限購的對象，這些房東打算把房子放在手上，觀望一下。”