廈門晚報(bào)訊（記者 張海軍）今天上午，廈門國(guó)土與房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布消息稱，經(jīng)市政府研究，廈門自9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，政策有效期至明年年底。

限購(gòu)政策主要針對(duì)三種類型居民家庭，暫停在廈門行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房:一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家；三、無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定:購(gòu)買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。政策有效期至2017年12月31日。

【政策解讀要覽】

非本市戶籍居民家庭購(gòu)房 應(yīng)提供繳納社?；騻€(gè)稅證明材料

社保繳納證明為《廈門市地方稅務(wù)局社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明（個(gè)人）》；個(gè)稅繳納證明為《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅完稅證明》及加蓋市地稅局受理專用章的《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)記錄》。

“逐月連續(xù)繳納”的認(rèn)定

屬社保繳納證明的以入庫(kù)日期為依據(jù)；屬個(gè)稅繳納證明的以收入申報(bào)日期為依據(jù)。非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)稅繳納證明或社保繳納證明購(gòu)買住房。

購(gòu)房資格審查

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂商品住房買賣合同（認(rèn)購(gòu)）、居間合同前嚴(yán)格查驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。

（二）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在新建商品住房合同備案或二手住房交易收件、審核時(shí)，嚴(yán)格復(fù)查購(gòu)房人的購(gòu)房資格；發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供偽造證明材料騙購(gòu)住房的，不予辦理合同備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。