【專家觀點】

廈門均和評估董事長王崎

SOHO只能作為過渡產品，其在居住功能上的舒適度較差，而且水電費、物業費也相對要貴不少，更重要的是，SOHO不能落戶，不能讀書，產品附加值低。所以，購房者應根據自身條件進行選擇，有能力夠得著的還是買住宅，經濟條件不足的也可以買SOHO暫時過渡。但還有一點不容忽視，未來SOHO庫存依然很大，增值空間有限。

資深業內人士柏云飛

目前SOHO市場迎來四大利好:一是2016年后廈門取消購房落戶政策，不能落戶的SOHO縮小了與住宅的差距；二是9月5日廈門重啟限購，SOHO產品不在限購之列；三是廈門住宅價格高企，SOHO產品低單價、低總價的價格優勢將承接住宅市場的外溢需求；四是未來新增的寫字樓供應單套面積不少于300平方米，寫字樓轉SOHO功能的產品將大大減少。

廈門新景祥業務發展與咨詢 顧問中心總經理張建

在上一輪的限購周期里，大量的投資需求轉向了SOHO產品，形成了SOHO市場量價齊升的局面。目前，國家也出臺了一些措施支持商辦物業的去庫存，在加上SOHO使用功能靈活，在先期經驗、升值預期、政策支持等因素支持下，SOHO產品將再次迎來機會。但從長遠來看，一旦限購解除，SOHO產品是否會維持持續攀升的狀態尚待觀察。