■島內新建住宅仍限購。 （資料圖）

【傳言】

房產中介紛紛傳說，島內沒買一手房，皆不限購

【證實】

名下只有二手房，可在島內再買新房，但有套數限制

廈門晚報訊（記者 高金環(huán)）“不論外地戶口還是廈門戶口，只要名下無島內一手住房，皆不限購。”昨日上午開始，這條信息在坊間流傳，房產中介機構隨之沸騰。不過，相關部門負責人說，沒這條規(guī)定，由于此前出臺的相關政策出現(xiàn)誤讀，該部門已召集中介機構專門進行了解讀。

“特大利好消息:上午10點剛出來的！不論外地戶口還是廈門戶口，只要名下無島內一手住房，皆不限購。島內高檔不限購。島外所有限購均放開（境外人士除外）?！弊蛉丈衔纾簧俜慨a中介從業(yè)人員忙著轉發(fā)這條消息。

此消息一出，業(yè)界沸騰，紛紛轉發(fā)叫好。

不過，記者注意到，“不論外地戶口還是廈門戶口，只要名下無島內一手住房，皆不限購?！边@種說法與此前廈門出臺的相關規(guī)定有所不同。

根據8月15日出臺的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（簡稱《意見》），島外確實不再限購。島內非普通商品住房不再限購。同時還規(guī)定，本市戶籍居民家庭在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有1套住房的，在思明區(qū)、湖里區(qū)限購1套普通商品住房；在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有2套及以上住房的，暫停在思明區(qū)、湖里區(qū)向其銷售普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，首次在思明區(qū)、湖里區(qū)購房的，限購1套普通商品住房。購房人住房套數證明僅查詢其在本市擁有一手商品住房的套數，由市國土房產測繪檔案管理中心出具查詢證明。

“島內不限購？沒這說法！”相關部門也表示，這一說法是誤讀，昨日廈門也未出臺新的有關房產限購方面規(guī)定。而對于家庭擁有住房套數，是以該家庭在島內擁有一手新建商品住房的套數進行認定的。如果名下無島內一手住房，確實可以購房，但若要新購買島內一手普通住宅，按照規(guī)定，本市戶籍居民可購買2套新房，非本市戶籍只能購買1套。并非像市場流傳的“不限購”。

【市場反應】

新政出臺后 成交量先升后平

中介介紹，此前交易的多是性價比高的房產，目前二手房市場回歸平靜

《意見》的出臺，給廈門房地產行業(yè)發(fā)展帶來信心。不過，從近期成交數據來看，提振效果尚不明顯。

8月16日—8月24日，廈門商品住宅房共成交399套，日均成交44套；廈門二手住宅共成交369套，日均成交近41套。

有業(yè)內人士分析，此外，這段時間正處于農歷七月，不少人遵從閩南習俗不買房。在“限貸”政策未放寬的情況下，購買者購房能力有限。此外經濟形勢影響，外地購房者也較為謹慎。有些開發(fā)商此時也不忙于推盤，反而利用活動、電話營銷等方式蓄客、拓展客源，想等到“金九銀十”一并出手。而二手房交易登記需要時間，所以短時間內，難見明顯的成效。

“量先上去，然后又回來了?！睆B門置強房產區(qū)域總監(jiān)王春燕說，政策剛剛出臺后的一個星期，看房量和交易量都有所上升，甚至出現(xiàn)一個門店周末兩天促成3套房子成交的情況，而此前則通常是零成交。但最近一個星期，二手房市場又歸于平靜。她認為，這是因為一段時間累積下來，市場出現(xiàn)一批性價格高的房源，價格低于市場價，不過僅占總量的10%左右?！兑庖姟烦雠_，使得部分購房者加快了購房步伐，但優(yōu)質房源消化完畢，在經濟不太景氣，房價高，房貸偏緊，購房者購買能力有限的情況下，成交量很難上升。