其次，通過提高非本市戶籍市民繳納醫社保的年限條件，非本市戶籍居民的購房門檻也提高了，將“購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個稅或社保證明”調整為“購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明”。

進一步完善差別化信貸政策

首次申請貸款購買普通商品住房，首付款比例不低于30%

住房信貸政策方面，《意見》在今年7月15日調整的基礎上也有所升級。

針對個人商業性住房貸款，人民銀行廈門市中心支行指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策，區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形，執行差別化的貸款首付比例和貸款利率?；趶B門市政府實施“限購”的情況，根據國家有關住房信貸政策，《意見》中明確了與7月15日政策的不同之處，對于首次申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例由不低于25%上調為不低于30%。對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房或非普通商品住房的，將繼續按照7月15日政策要求，分別執行首付款比例不低于60%和70%，且利率不低于基準利率的1.1倍。

住房公積金貸款方面，《意見》要求，職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米以下的首付款比例應不低于20%，住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行。而第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。此外，停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。市國土房產局相關負責人解讀，《意見》在7月15日執行政策的基礎上，增加了“職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%”的條款。