二手房:交易量萎縮或加速行業洗牌

樓市調控加碼，加上主管部門的“嚴查”，廈門二手房交易量持續萎縮。數據顯示，10月份廈門二手房成交3421套，環比下跌30.76%。其中二手住宅成交總計2425套，環比下跌37.11%。

“近期二手房市場行情沒有前段時間好，買家和賣家都抱著觀望態度。”前埔南區一家房產中介的經紀人小王告訴記者，近期他所在門店的帶看量和交易量比以往減少了超四成，以往一套好房源，六七個買家排隊搶的景象已看不到了。

蓮坂片區一家全國連鎖品牌中介的經紀人小周稱，近期一些房東調低了心理預期，有些大戶型房源降價幅度達到10萬—20萬元，小戶型房源也有5萬元左右的降價幅度。另外，一些在前三季度業績較突出的經紀人已相約到國外旅游了。

近一個月來，房地產中介市場的專項檢查和治理較為密集，對促進行業規范起到積極的影響，此前存在的違規行為得到有效遏制。例如，廈門市國土資源與房產管理局于10月25日起開展針對房地產中介市場的專項檢查和治理，重點查處發布虛假房源信息、造謠傳播及炒作不實信息誤導消費者等違規行為。

業內人士指出，整頓之下，不規范的房產中介將面臨被查處，難以適應新環境的房產中介將被淘汰，一場房地產中介行業洗牌正在展開。

周邊城市樓盤爭相來廈攬客

市民鄭女士告訴記者，這段時間她經常接到泉州、漳州、莆田等地樓盤的邀約看房電話，朋友也約她一起去角美看房。她本來沒有打算到異地投資房產，但看到身邊的許多朋友都到角美、長泰等地去買房，讓她也有些心動。

記者發現，近期廈門周邊城市的樓盤瞄準了購買能力較強的廈門客群，爭相以低總價、不限購、交通便利、配套齊全等產品特點來吸引廈門客群。

例如，晉江中航城、晉江寶龍廣場、世茂·御龍灣，以及中駿置業旗下的泉州項目四季花城2期、四季康城、黃金海岸等項目，都分別在廈門找代理商、渠道商為其拓客，專門安排了看房車搭載廈門購房者前往看房。

本周末，晉江的樓盤還將在廈門SM新生活廣場舉辦“置業晉江”城市推介會暨晉江品質樓盤聯展，并推出免費參加的“置業晉江看房直通車”。