海西晨報(bào)訊（記者 李凌 通訊員 黎金花）天氣轉(zhuǎn)涼了，廈門房市溫度也有所下降。

二手房大戶型房?jī)r(jià)微降

昨日，記者從廈門市統(tǒng)計(jì)局獲悉，10月廈門市二手房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的勢(shì)頭得到控制，環(huán)比持平，同比上漲35.9%，漲幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。

分類型看，10月中小戶型房源環(huán)比持平，大戶型房源環(huán)比微降，其中90㎡及以下類型二手住宅售價(jià)同比上漲38.1%，環(huán)比持平；90㎡-144㎡類型同比上漲35.2%，環(huán)比持平；144㎡以上類型同比上漲34.5%，環(huán)比下降0.1%。

10月份廈門市二手住宅市場(chǎng)變化明顯。從成交情況來看，一方面，10月份限購加碼、限貸升級(jí)等政策使得外地客戶和改善型客戶受抑；另一方面，一些購房者認(rèn)為在政策的影響下年底或明年房?jī)r(jià)會(huì)下調(diào)，所以還在觀望。從成交價(jià)格來看，許多業(yè)主不著急賣房，要價(jià)堅(jiān)挺；大部分客戶議價(jià)空間加大，個(gè)別客戶小幅下調(diào)房源售價(jià)，降價(jià)的大多為大戶型。

新建商品房漲幅收窄

10月廈門市新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月縮小2.4個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲45.9%，漲幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。

10月大戶型房源環(huán)比漲幅最大，其中90㎡及以下類型新建商品住宅售價(jià)同比上漲45.5%，環(huán)比上漲0.2%；90㎡-144㎡類型同比上漲47.2%，環(huán)比持平；144㎡以上類型同比上漲44.1%，環(huán)比上漲1.6%。

10月限購加碼，限貸升級(jí)，各大售樓處成交量急劇下滑。從成交價(jià)格來看，各大樓盤售價(jià)平穩(wěn)，一方面，成交量萎縮，價(jià)格上漲動(dòng)力不足；另一方面，房管局加大預(yù)售價(jià)格審批力度，抑制了在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲。