廈門日報訊（記者賽豫龍）節后，一二線熱點城市如北京、廣州、杭州、深圳、青島等紛紛收緊房貸政策，且有蔓延之勢。廈門的房貸政策有沒有變化？近日，本報記者走訪了多家銀行網點獲悉，相比去年，目前廈門房貸政策變化不大，首套房貸按揭利率普遍維持9折優惠。不過，各行額度略有收緊，放款周期明顯加長。

首套房貸利率最低8.5折

最近，關于熱點城市收緊房貸政策的消息鋪天蓋地。事實上，北京、廣州、深圳、杭州等城市已經紛紛上調首套房貸利率的折扣力度，其中北京更是將二套房貸按揭期限從最長30年縮短到25年。

對于市民關心的房貸利率政策，廈門大部分銀行如工農中建四大行及郵儲銀行、交通銀行等仍然執行首套房貸利率9折，二套房貸利率上浮10%的政策。“之前廈門的首套房貸利率略高于其他熱點城市，最近其他城市的房貸利率有所上調，現在基本持平。”建設銀行湖里支行個貸部工作人員告訴記者。

不過，在廈的外資銀行首套房貸利率比上述銀行更為優惠，如匯豐銀行的首套房貸利率仍然執行最低8.5折的政策。匯豐銀行禾祥支行個貸經理游女士說:“匯豐銀行做的比較多的是二手房房貸，而且對申請人的職業、收入和貸款金額有較高的要求。”另外，個別股份制銀行在綁定相關理財產品的情況下，也能申請到8.8折的利率優惠。

額度略有收緊需排隊

房貸利率政策幾乎沒有變化，但是房貸政策仍有收緊的趨勢。據知情人士介紹，目前銀行對每月放款額度有所控制，導致放款周期加長，有的申請者甚至要排隊等候放款。

市場情況與上述說法基本一致。孟女士剛下定島內的一套二手房，咨詢了幾家銀行，都被告知如果現在開始申請貸款，最快也得到下個月中下旬才能放款。相比于去年大部分銀行14個工作日的放款周期，目前的放款時間明顯拉長了。

面對逐步冷卻的廈門樓市，有的銀行甚至全面停止了個人房貸業務的申請。記者了解到，廈門農商行的房貸按揭業務已經全面收緊。農商行某支行工作人員向記者透露:“現在銀行同業資金拆借的成本很高，房貸用款周期長，占用額度且創利較少，所以基本不接受房貸按揭申請了。”不少銀行的工作人員也提醒，未來廈門的房貸政策不排除進一步收緊的情況出現。