觀察

樓市回暖不等于要暴漲 不會復制去年瘋狂走勢

一手房入市房源少，市場需求紛紛向二手房擠壓，二手房若持續走熱，購房者最關心的問題是，今年的廈門樓市，還會復制去年的瘋狂走勢嗎？

“環比不漲，新房限價，這也就限制了房價上漲的空間，在目前來看，二手房想要漲上天，同樣沒有市場基礎，二手房和新房的價格不可能倒掛得太厲害，現在的市場有一只無形的手?！彼{火置業副總經理鐘國發表示，從廈門新房的量價上看，這是給購房者的一顆“定心丸”，2017年廈門樓市不會復制去年的瘋狂走勢，調控仍然是主基調。

鐘國發認為，雖然近期二手房持續回暖，量價較年前都略有回升，但面對它的是一個很大的群體，個人接收的信息不同步，也不是說漲就漲那么簡單粗暴，購房者還是可以多走多看?！安贿^隨著一手房供給不夠，接下來二手房交易量上漲是可見的。”

但是，回暖不等于暴漲。最近，在朋友圈熱轉的“島內二手房已瘋”“房價將全面挺近5萬”“新政不允許價格下調”“開發商每月可上調房價10%”等不實傳言，被不少市民吐槽是中介在煽風點火，想要助推房價。對此，傅強表示：“作為房地產經紀人協會會長，會密切關注業內這類違規的銷售行為，并嚴厲制止。”據傅強了解，是有個別中介在圈內互相轉發此類信息，但是大部分房產經紀人都還是遵守職業道德，為客戶提供真實房源，促進廈門樓市穩定發展。