【配售對象】

申請購買要具備什么條件？

在廈門需無住房，并滿足相應戶籍年限要求

看到保障性商品房推出，不少市民第一個疑問就是:我能不能申請？《管理辦法》對可申請購買人群做出了具體要求。

申請購買保障性商品房的家庭或個人首先應當在本市無住房。其次，若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍。若您屬于單身居民，且已經年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，也可以以個人名義申請購買保障性商品房。

保障性商品房的“大門”還向幾個特殊人群打開——符合條件的本市高層次人才也可申請購買，屆時還可面向本市高層次人才單獨批次配售，具體要求將在各個不同批次的配售方案中明確；現役軍人符合轉業進廈安置條件的，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，也可以申請購買保障性商品房。

不過，需要重點提出的是，為了防止部分人投機取巧，利用“假離婚”、急轉手頭房產低價購入保障性商品房等行為，即便申請戶完全滿足以上申請條件，若具有以下情形之一的，仍然不可以申請購買保障性商品房:申請之日前5年內有房產轉讓行為的；通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的。

此外，由于申請要求中涉及戶籍及戶籍年限，還有一點需要特別注意:戶籍因就學遷入本市的，就學期間將不計入取得戶籍時間；因就學(不含出國留學人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。