【房源使用】

使用保障性商品房，哪些行為違規？

不得用于出租、經營、違規轉讓

買了保障性商品房后，就能想怎么用就怎么用嗎？答案是否定的，在使用當中，住戶仍要遵守一些基本規則。

此次出臺的《管理辦法》繼續延續了申請家庭誠信檔案制度。在這一制度下，將軟性和動態地管理申購家庭從申購到入住直至退出的全過程。《管理辦法》列舉了三類不誠信行為，不同行為除了將受到不同處罰之外，都將在申請家庭信用檔案中予以記載。需要提醒的是，申請家庭信用檔案中有不誠信記載且情節嚴重的，申請家庭5年內不得再申請具有保障性質的政策性住房。

三類不誠信行為及其相應的處罰分別是:申請家庭申請保障性商品房時，不如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請資格；申請家庭將購買的保障性商品房用于出租、經營、違規轉讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的，應當按照合同約定承擔違約責任；應當退出保障性商品房而未退出的，自應當退出之日起向市住房保障管理機構繳交市場租金。經雙方協商可以給予一定期限的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，依法申請強制執行。

【小貼士】

什么是保障性商品房？

保障性商品房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向本市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。

保障性商品房的戶型面積標準？

保障性商品房以小戶型、統一裝修、經濟實用為原則，滿足住戶的基本住房需求。新建或配建的保障性商品房的建筑面積控制標準為:一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。面向高層次人才的建筑面積控制標準可以適當上調，具體實施辦法另行制定。

哪些申請家庭成員必須共同申請，哪些家庭成員可以共同申請？

申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，可以共同申請。