剛需型

負債近200萬只為能給妻兒一個家

單身的許先生瀟灑地離開廈門，馬先生卻一點也瀟灑不起來。

拖家帶口在廈門租房10年的馬先生，是典型的剛需一族，過完年，他意識到自己要是再不買房，就趕不上最后一班剛需的船票了。“廈門3萬元以下的房子快要絕跡，這可能是我在廈門買房最后的機會了。”上周末，馬先生夫妻兩家人湊了80萬元，又向朋友借了30萬元，拿下環東海域一套二手小三房。

房東人在杭州，馬先生害怕房東隨時變卦加價，委托中介飛到杭州，打開手機視頻和房東簽合同。

委托方丹廈小吳說：“我搭早上最早的班機出發，10點就趕到房東家門口，房東都說，買房的人實在太拼了。”簽下合同，銀行貸款再加上外債，馬先生欠了180多萬元。“終于給老婆孩子在廈門安了家，接下來要更努力工作還貸款了。”其實，馬先生夫妻倆都在島內工作，孩子也在島內讀書，要住在環東海域，每天出行就是個大問題，“可有什么辦法呢？算來算去，三房只買得起那了”。

置換型

生了二胎賣了島內兩房換島外四房

在這撥買賣房的大軍中，置換改善型購房者占了很大比例。

去年年底，吳先生家里添了新成員，二胎出生，原來的兩房變得擁擠不堪。“家里的老人要幫忙帶孩子，根本不夠住。”其實，去年5月份，吳先生就到處看房，打算置換，但那時廈門的房價漲得太瘋狂，在那個當口換房風險太大了，他打算等一等；等到限購政策出來，樓市降溫，他又打算觀望觀望。

沒想到，春節過后，廈門二手房市場又回暖了，吳先生不敢再等了，趁著這波行情好，果斷把仙岳路一帶的二手房賣了，簽下海滄未來海岸片區的四房。“從島內換到島外，內心是很不舍的，但是島內房價太高了，沒能力買島內四房。”

好在，新買的房子能住下一家六口人了，還有學區，明年地鐵也通到海滄了，盡管貸款又多了一些，但這對一家人來說，是最好的選擇。