廈門日報訊（記者 袁舒琪）在繼上周五廈門出臺房地產調控新措施后，昨日，調控措施再次加碼——為合理引導住房需求，遏制房價過快上漲，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，廈門市國土資源與房產管理局、廈門市市場監督管理局、中國人民銀行廈門市中心支行、中國銀行業監督管理委員會廈門監管局四部門聯合發布《關于進一步強化房地產市場調控管理的通知》（以下簡稱《通知》），新措施將從今日開始執行。

住房限購升級

外地戶籍購房門檻提高

針對非本市戶籍人群購房，本次調控又加碼了。

去年十月，廈門房地產調控“升級”，針對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。上周五出臺的調控新措施又指出，本市戶籍單身者已擁有一套房產的，將不能再在本行政區域內購買建筑面積180平方米及以下的商品住房。

而昨日的新措施，通過提高非本市戶籍居民繳納個人所得稅、社保的年限條件，將非本市戶籍居民的購房門檻再次提高——《通知》中，將原有“購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明”，調整為“購房之日前4年內在本市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明”，這標志著廈門住房限購進一步從嚴。

業內人士評價，限購政策的再加碼，將利好的天平又更偏向于本地剛需型購房人群，與前幾日出臺的房地產調控新措施互相配合，將有可能產生一輪新的良性循環，讓剛需購房者能從投機、投資性購房者口中“搶下一口糧”，擁有更多的選擇空間和余地，樓市成交量、房價也將逐步趨于平穩。