認(rèn)房又認(rèn)貸

進(jìn)一步完善差別化信貸政策

住房信貸政策方面，《通知》中明確的內(nèi)容與去年的政策相較，也有所升級(jí)。

針對(duì)個(gè)人商業(yè)性住房貸款，自去年7月15日、10月5日的政策調(diào)整后，新措施進(jìn)一步完善了差別化信貸政策。《通知》指出，人行廈門市中心支行根據(jù)國(guó)家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本市實(shí)際，指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策。

所謂“認(rèn)房又認(rèn)貸”，其實(shí)很好理解，就是商業(yè)銀行在判定一套房子貸款首付比例和貸款利率時(shí)，貸款人曾經(jīng)有過(guò)幾次購(gòu)房貸款經(jīng)歷、名下還有幾筆購(gòu)房貸款未還清不再是唯一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，貸款人名下?lián)碛袔滋追浚矊?duì)貸款產(chǎn)生影響。舉個(gè)例子，今后擁有一套住房且貸款已經(jīng)結(jié)清了的購(gòu)房者，若再次申請(qǐng)住房貸款的，就將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，比照二套房執(zhí)行。具體涉及認(rèn)房又認(rèn)貸的首付款比例和利率，將由人行廈門市中心支行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制制定。

住房公積金貸款方面，昨日出臺(tái)的調(diào)控政策對(duì)欲申請(qǐng)住房公積金貸款的職工繳存年限規(guī)定進(jìn)行升級(jí)。《通知》指出，住房公積金繳存職工在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年，而原有的政策規(guī)定只需滿半年。

兩類企業(yè)違法違規(guī)行為

將被嚴(yán)查

昨日出臺(tái)的調(diào)控政策中，又重申了將對(duì)兩類企業(yè)的違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)查——一是嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價(jià)等違法違規(guī)行為，二是嚴(yán)查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標(biāo)房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

這是繼上周五廈門出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控新措施之后，再次重申對(duì)這些違法違規(guī)行為將進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，足見相關(guān)部門對(duì)此的重視程度。市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，列在嚴(yán)查之列的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，都與炒作樓市、房?jī)r(jià)息息相關(guān)，為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，這些違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都將嚴(yán)懲不貸、“頂格”處理。

事實(shí)上，近期市國(guó)土房產(chǎn)局一系列專項(xiàng)檢查行動(dòng)，足見其打擊涉及炒房、推高樓市價(jià)格違法違規(guī)行為的決心，截至目前已有5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被暫停網(wǎng)簽資格，其中2家已被立案調(diào)查。下一步，市國(guó)土房產(chǎn)局等相關(guān)部門還將保持高壓態(tài)勢(shì)，持續(xù)向這些違法違規(guī)行為出重拳。